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12580 Treeline Ct - 12580 Treeline Ave - Treeline 115 MPD Lot • Terrain commercial • 114,31 Acres • 40 816 327 $ CAD • Fort Myers, FL 33913
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 115 Treeline est situé au centre, avec un accès facile à l'I-75 et à l'aéroport international du sud-ouest de la Floride
- Gulf Coast Town Center (y compris Target, Costco et de nombreux restaurants) se trouve à 10 minutes au sud du sujet
- Le revenu médian des ménages dans un rayon de 3 milles est supérieur à 88 000$ et la valeur nette médiane dépasse 500 000$
- La propriété ne se trouve PAS dans une zone de vent fort - La propriété ne se trouve PAS dans une zone de survol
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La partie constructible du terrain offre une toile ouverte aux promoteurs. Sa taille et sa flexibilité en matière de zonage le rendent idéal pour une gamme d'utilisations, y compris les complexes résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux, les espaces commerciaux ou à bureaux, ou même les installations récréatives. La région environnante se caractérise par un mélange de développements suburbains, de quartiers résidentiels établis et d'une forte demande de logements neufs, offrant un excellent potentiel d'investissement rentable.
Le comté de Southern Lee est connu pour ses paysages pittoresques, y compris l'accès à de beaux parcs, voies navigables et zones récréatives, ce qui ajoute un attrait significatif aux projets résidentiels potentiels. La région jouit d'un climat subtropical, ce qui la rend souhaitable toute l'année pour les résidents et les entreprises. De plus, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors de transport, y compris les États-Unis 41 et I-75, ce qui facilite l'accès aux villes voisines et aux plages voisines de la côte du golfe du Mexique.
Avec 89 acres constructibles disponibles, ce site offre une possibilité de développement flexible et évolutive. Que vous cherchiez à créer une communauté résidentielle de luxe, un centre commercial ou une combinaison des deux, cette propriété présente une toile incroyable pour votre prochain projet. Profitez de cette occasion rare dans l'une des régions les plus prometteuses du sud-ouest de la Floride.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 40 816 327 $ CAD | Taille du lot | 114,31 AC |
| Prix par AC | 357 066,99 $ CAD |
| Prix | 40 816 327 $ CAD |
| Prix par AC | 357 066,99 $ CAD |
| Taille du lot | 114,31 AC |
Cette vaste parcelle de terrain de 114 acres située dans le comté de Southern Lee, en Floride, offre une occasion unique et privilégiée de développement. Avec 89 acres d'espace constructible, la propriété offre suffisamment d'espace pour une variété de projets. Construit sur mesure disponible.
DESCRIPTION
Opportunité de développement exceptionnelle à Fort Myers — 114,31 acres de terres contiguës avec un potentiel énorme Nous sommes heureux de présenter une occasion unique d'acquérir environ 114,31 acres (4 979 344 pieds carrés) de biens immobiliers de premier ordre le long de l'avenue Treeline, juste à l'est de l'Interstate 75, à Fort Myers, dans le comté de Lee, en Floride. Cette propriété comprend six parcelles contiguës, offrant un accès et une visibilité inégalés dans une région en croissance rapide du sud-ouest de la Floride. La propriété est actuellement zonée dans le cadre d'un développement d'unités planifiées (PUD), ce qui offre une grande souplesse pour divers types d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une communauté à bâtir à louer, un développement résidentiel, un complexe commercial ou une combinaison des deux, le PUD offre une base solide pour votre vision. De plus, le zonage sous-jacent est Agriculture 2, ce qui peut donner plus de souplesse à vos plans de développement. L'ajout d'Industrial au PUD serait un changement administratif, avec un court délai. Le comté a déjà accepté une commande de développement pour un projet de construction à louer et un développement commercial, bien que cela puisse être rapidement révisé pour répondre à vos besoins spécifiques et à vos objectifs de projet. Nous avons un dossier de vérification préalable solide sur ce site avec des études, des améliorations techniques et des améliorations hors site. Pour ajouter encore plus de valeur, un panneau d'affichage est situé près de la partie sud-ouest de la propriété. Ce panneau d'affichage fait l'objet d'un bail à long terme de 99 ans qui a débuté en octobre 1994, offrant un revenu stable et passif. Le contrat de location comprend un revenu annuel de 20 % pour le reste de sa durée, ce qui en fait un bien supplémentaire bénéfique pour le bien. Avec son emplacement stratégique, son accès aux grandes autoroutes et sa flexibilité de zonage pour diverses utilisations, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux de Fort Myers. Ne manquez pas ce terrain de choix aux possibilités infinies. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion de développement exceptionnelle.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 38 283 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
12580 Treeline Ct - 12580 Treeline Ave - Treeline 115 MPD
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