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3+Ac Industrial For Sale 12586 US-59 22 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Splendora, TX 77372 4 847 185 $ CAD (220,33 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

195' Frontage on Hwy 59

Tenants in Place

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime industrial property located at 12586, 12600, 12620 & 12630 Hwy 59 in Splendora, TX, offering 3.01 acres (131,246 SF) of land with approximately 22,000 SF of office/warehouse space. This income-producing asset features tenants in place and excellent frontage along Hwy 59 (I-69), providing high visibility and direct access. Strategically positioned near the Mustang Cat Equipment Rental Center, the property is also within proximity to major regional connectors including Hwy 99 (Grand Parkway) and SH 242. The BNSF Industrial Park and Logistics 105 at Fostoria Road are just 15 miles away, while Houston and George Bush Intercontinental Airport (IAH) can be reached in under 35 minutes. Utilities are currently private, with City of Splendora utilities available. Ideal for industrial, warehouse, or office use, with additional land available for future expansion.

3.01-Ac 12600 Hwy 59, Splendora-Flyer 05-13-2025 c

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 847 185 $ CAD	Taille du lot	3,01 AC
Prix par pi²	220,33 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2013
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Classe d’immeuble	C
Zonage	5

Prix	4 847 185 $ CAD
Prix par pi²	220,33 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,01 AC
Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2013
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	5