12595 FM 1097 Rd W - High-Visibility 5.07 Acres - Prime Commercial Lot • Terrain commercial • 5,07 Acres • Willis, TX 77318

Ce terrain de 2,37 acres situé sur FM 1097 représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones à développement rapide du comté de Montgomery. Avec une façade directe sur FM 1097, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'un emplacement stratégique le long d'un corridor clé reliant le lac Conroe à l'Interstate 45. Le site jouxte directement un futur projet résidentiel de 42,6 acres, qui apportera de nouvelles habitations et une activité accrue dans la région immédiate, générant ainsi une demande pour des commerces de détail et des services de soutien. À environ un mile à l'est, la société Signorelli développe Ravella Sound, une communauté résidentielle planifiée de 150 acres comprenant environ 300 maisons unifamiliales, des résidences multifamiliales, des terrains en bord de l'eau, une piscine de style complexe hôtelier et un centre de loisirs, des quais pour bateaux, des sentiers pédestres et des parcs communautaires. À l'entrée de Ravella Sound, un centre commercial en bord de l'eau de 12 acres est prévu, incluant environ 32 000 pieds carrés d'espace commercial, plusieurs emplacements pour des bâtiments autonomes, ainsi qu'un restaurant de 2 000 pieds carrés avec promenade en bord de lac, offrant une vue sur le lac Conroe. En face de Ravella Sound, le district scolaire de Willis (Willis ISD) possède un terrain de 50 acres destiné à un futur développement, situé à côté d'une communauté active de maisons en rangée, renforçant encore davantage la croissance résidentielle explosive de la région. Avec une expansion rapide de la population, une augmentation du trafic et des projets significatifs de nouveaux logements et commerces en cours, cette propriété est idéalement positionnée pour des projets de commerce de détail, commerciaux ou à usage mixte afin de répondre aux besoins du marché en pleine croissance de Willis/Lake Conroe.