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Union Terrace Building 12596 W Bayaud Ave 1 929–22 687 pi² d'espace disponible • Lakewood, CO 80228
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This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Prime 1st Floor
- Strong Medical Synergy
- Adjacent to AdventHealth
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Dental Opportunity
- High Visibility Location
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
2 offices, conference room, large open area, and kitchenette. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Cuisine
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 190 | 2 897 à 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 2 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 6 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 260 | 2 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 4 004 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 1 929 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 190
| Taille |
| 2 897 à 5 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 2 636 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 6 040 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 260
| Taille |
| 2 578 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 4 004 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 1 929 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 190
| Taille | 2 897 à 5 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Prime 1st Floor
- Dental Opportunity
- Strong Medical Synergy
- High Visibility Location
- Adjacent to AdventHealth
2e étage, ste 205
| Taille | 2 636 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage, ste 250
| Taille | 6 040 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage, ste 260
| Taille | 2 578 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 offices, conference room, large open area, and kitchenette. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 254 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
3e étage, ste 300
| Taille | 4 004 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’
- Cuisine
4e étage, ste 450
| Taille | 1 929 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
Aperçu de la propriété
Situé juste à côté du boulevard Union, au cœur du quartier d'affaires de Lakewood, le 12596 W Bayaud Avenue offre aux locataires un environnement de bureau haut de gamme avec une connectivité et une commodité exceptionnelles. Les commodités sur place comprennent un salon café entièrement équipé, une salle de conférence moderne, un centre de conditionnement physique et des installations de douche — tous conçus pour favoriser la productivité et le bien-être tout au long de la journée de travail. La propriété est également à proximité du transport en commun RTD, à quelques minutes de l’hôpital St. Anthony et offre un accès facile au réseau de sentiers de Green Mountain, créant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et style de vie en plein air. Le courtier pourrait avoir un intérêt de propriété dans cet immeuble. Cette double capacité est divulguée conformément aux règles de la Colorado Real Estate Commission.
Faits sur la propriété
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 3ᵉ
- Colorado Pain Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Mile High Regenerative And Pain Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Neurosurgery One
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Union Terrace Building | 12596 W Bayaud Ave
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