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Gateway Shopping Center 126-190 Gateway 2 632–73 594 pi² d'espace disponible • Beaumont, TX 77701
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FAITS SAILLANTS
- Pylon & Store Front Signs Visible to 132,590 Vehicles Per Day traveling I-10.
- 1,500+ Parking Spaces
- Center draws desired mix of Students, Patients, and Customers.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 108 | 44 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 4 383 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 142 | 3 327 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 154 B | 7 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3843 | 2 632 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3748 Stagg Dr - 1er étage
Pad Site available with a 3,500 SF building footprint limit.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
3866 Stagg Dr - 1er étage
Pad Site available with a 3,500 SF building footprint limit.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
108-200 Gateway St - 1er étage - ste 108
Highly visible location near major anchors with flexible layout options for retail or service use. Positioned for strong foot traffic from Planet Fitness and nearby national brands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
3695-3871 Stagg Dr - 1er étage - ste 112
Open floor plan ideal for quick customization to fit tenant needs. Located along a primary corridor with easy customer access and strong visibility.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3695-3871 Stagg Dr - 1er étage - ste 130
Former Radio Shack
3695-3871 Stagg Dr - 1er étage - ste 142
Former Beauty Supply Store
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
108-200 Gateway St - 1er étage - ste 154 B
7,452 SF of Rear Storage Space. Space offers accessibility of 2 Overhead Doors.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3695-3871 Stagg Dr - 1er étage - ste 3843
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boil City Seafood Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- Dollar Tree
- Détaillant
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- Jason's Deli
- Hébergement et services alimentaires
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- Lamar Institute of Technology
- Services éducatifs
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- Planet Fitness
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- Rent A Center
- Services de location et de bail
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boil City Seafood Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Jason's Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lamar Institute of Technology | Services éducatifs | - | - |
| Planet Fitness | - | - | - |
| Rent A Center | Services de location et de bail | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available - 44,000 SF - former Conn's HomePlus. Space is divisible. Floor Flan and Photos of Store Interior are available upon request. 7,000 SF Storage/Warehouse Space for Lease. Office/Retail suites available for Lease. Gateway Shopping Center is a 289,000 SF Shopping Center, the first in Beaumont. The Center draws a highly desired mix of Customers, Students, & Patients. Tenant Mix: Roses, Planet Fitness, Lamar Institute of Technology, Jason's Deli, Dollar Tree, Rent A Center, Supreme Beauty, NOVA Medical, Texas Optical, Modelos Sports Cantina, Boil City Seafood Restaurant, along with businesses that offer clothing and nail services for women. Located on the Interstate-10 access ramp is the best Beaumont offers. I-10 carries 133,000 VPD. The site is surrounded by I-10, Stagg Drive, College Street/ Route 90 and South 11th Street. Visibility is the tops with an abundance of vehicle parking with 1,500+ parking spaces. Parking lot lighting has been updated to LED. A successful center for over 60 years.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Shopping Center | 126-190 Gateway
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