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126 E Main St 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laurens, SC 29360
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Faits saillants
- Walkable setting within an established business district surrounded by shops, eateries, and offices.
- Suitable for a wide range of uses, including retail, boutique, office, or service-oriented concepts.
- Excellent storefront exposure along Downtown Laurens’ main retail corridor.
- Immediate proximity to Laurens County Courthouse and government centers supporting daytime traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail/office suite provides a unique opportunity in the heart of Downtown Laurens. Located on East Main Street, the property offers excellent visibility along the city’s primary commercial corridor, making it an attractive option for retail operations, boutique concepts, office users, or service offerings. The suite is positioned within a walkable business district characterized by vibrant streetscapes, neighboring storefronts, and consistent pedestrian and vehicle traffic. Tenants will enjoy proximity to established local businesses, restaurants, and professional offices, ensuring strong daytime activity and access to a diverse customer base. The property benefits from ongoing downtown revitalization initiatives, enhancing appeal for businesses looking to align with Laurens’ growth momentum. Nearby public parking and direct access to Main Street community events further add to the location’s practicality and prominence.
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Main Street Bake Shoppe
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- Ritas Tax Service
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| Main Street Bake Shoppe | - | 1 | - |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1850/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1850/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 126 E Main Street within Downtown Laurens, SC, on a primary commercial corridor known for retail, dining, and government office activity. Nearby landmarks include the Laurens County Courthouse and surrounding professional office clusters, which contribute to pedestrian and daytime traffic patterns. The location is part of a revitalized district supported by municipal efforts, improving infrastructure and fostering growth in business presence. Regional access is provided by U.S. Highway 76 and State Route 14, with connectivity to surrounding neighborhoods and retail nodes.
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126 E Main St
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