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126 King St E 1 590–4 641 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forest, ON N0N 1J0
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Faits saillants
- C2-2 permettant une grande variété d'usages, y compris restaurant, commerce de détail, bureau, services personnels, boulangerie, clinique, nettoyage à sec et bien d'autres
- Le développement sera ancré par McDonald's avec une station-service, un lave-auto et un dépanneur.
- Le propriétaire livrera les locaux en état brut et négociera une allocation supplémentaire pour le locataire ainsi qu'une incitation à la location.
- Le terrain commercial disponible peut être divisé. Des unités sont disponibles allant de 1 500 pi² à 4 641 pi².
- Emplacement d'angle artériel à proximité immédiate du futur site de l'école communautaire Lambton Shores
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 590 à 4 641 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 129 948 $ CAD/an 10 829 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Les unités varient de 1 500 à 4 641 pieds carrés et peuvent être aménagées selon les besoins des locataires. Le propriétaire livrera des locaux en état brut et est ouvert à la négociation des allocations pour locataires et des incitations locatives, ce qui constitue une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace personnalisable dans une zone à forte croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Unités disponibles de 1 500 à 4 641 pi², divisibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² | Superficie commerciale brute | 4 641 pi² |
| Min. divisible | 1 590 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² |
| Min. divisible | 1 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 641 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Situé à un coin artériel important à Forest, Ontario, ce nouveau développement commercial offre une opportunité de location de premier choix dans une communauté en pleine croissance. Ancré par McDonald's et complété par une station-service, un lave-auto et un dépanneur, le site est conçu pour attirer un trafic piétonnier constant et offrir une grande visibilité aux locataires. La propriété bénéficie du zonage C2-2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, commerce de détail, bureau, services personnels, clinique, et plus encore. Stratégiquement situé à côté de la future Super École Communautaire de Lambton Shores, qui devrait accueillir environ 1 200 élèves, le développement est prêt à devenir un centre d'activité quotidien. Les commodités à proximité incluent la Libro Credit Union, la LCBO, Pizza Hut et le Centre de loisirs de Lambton Shores, renforçant l'attrait du site tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs.
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126 King St E
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