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The Station 126 Matthews Station St 1 137–12 431 pi² d'espace disponible • Matthews, NC 28105
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Matthews' Newest Landmark in Historic Matthews - Prime Space to Establish your Legacy!
- Exclusive Rooftop Terrace/Event Space: Matthews' First Rooftop Bar-Restaurant providing Stunning Views and an Unparalleled Social Amenity.
- Modern Infrastructure: Featuring Elevators and Ample Free Surface Parking for ease of access.
- High-profile Destination - Designed for businesses ready to thrive on Visibility, Connectivity, and Unparalleled Walkability.
- Modern Office Suites with access to Beautifully Furnished Common areas, Professional Lobby, Large Conference Room, and well-equipped Break room.
- Connectivity: Convenient Access to Major Thoroughfares, including Highway 74 and I-485. LOTS of Retail, Dining and Shopping nearby!!
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 137 pi² | 7-10 ans | 59,55 $ CAD/pi²/an 4,96 $ CAD/pi²/mois 67 710 $ CAD/an 5 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 726 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 95 614 $ CAD/an 7 968 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 796 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 99 492 $ CAD/an 8 291 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 677 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 92 900 $ CAD/an 7 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 470 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 81 433 $ CAD/an 6 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 766 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 97 830 $ CAD/an 8 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 433 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 79 383 $ CAD/an 6 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 426 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 78 995 $ CAD/an 6 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail storefront. Direct street access. High visibility in Matthews’ Historic Urban Core.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Efficient office layout. Natural light. Suitable for small teams.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Flexible office space. Open plan. Ideal for collaborative work.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Multiple window lines. Private and quiet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Largest second-floor suite. Adaptable for various office uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage
Compact office. Great for startups or solo professionals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage
Functional workspace. Multiple window lines. Private and quiet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage
Spacious top-floor office. Potential for executive suite or creative studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 431 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 21 769 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 769 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
THE STATION: Secure Your Place in Downtown Matthews' Newest Landmark Opportunity is knocking at the most dynamic address in Historic Downtown Matthews. Don't just lease space; establish your legacy in THE STATION, the final, brand-new mixed-use development set to redefine the vibrant heart of the town. This isn't just an office building—it's a high-profile destination designed for businesses ready to thrive on visibility, connectivity, and unparalleled walkability. Signature Office & Retail Spaces Available THE STATION presents a coveted opportunity for discerning tenants, offering: Seven (7) Brand-New, Class A Office Suites: Position your team in modern, bright, and professional surroundings with premium common area amenities designed for maximum productivity and client appeal. Last One! - 1 Ground-Floor Retail/Restaurant Bay: Command a premier street-level presence with massive exposure to the surging daily foot traffic. This is your chance to capture the crowd in Matthews' thriving downtown core. Location. Location. Activation. Situated on Matthews Station Street, you are not just near the action—you are the center of it. Unmatched Foot Traffic: Benefit from heavy, consistent foot traffic generated by the area's top draws, including the 32,000 SF Mecklenburg County Library, Matthews Town Hall, and the highly anticipated Discovery Place-Matthews. A "Walk Score" Dream: Step directly out your door onto a bustling streetscape packed with trendy restaurants, charming retail shops, and essential local offices. Lunch meetings and client entertainment are handled with ease, all within a two-block radius. Connectivity: Enjoy convenient access to major thoroughfares, including Highway 74 and I-485, ensuring your clients and employees have a simple commute from all corners of the Charlotte Metro region. The Next-Level Amenities Package THE STATION is built to offer a premium experience, setting a new standard for commercial space in Matthews: Exclusive Rooftop Terrace/Event Space: Offer your tenants, clients, or customers a truly unique destination—Matthews' first rooftop bar-restaurant concept is proposed for the third floor, providing stunning views and an unparalleled social amenity. Tenant-Focused Office Amenities: Modern office suites include access to beautifully built-out, fully furnished common areas, a professional lobby, a large shared conference room, and a well-equipped break room. Modern Infrastructure: Featuring elevators for easy access to all three stories and ample surface parking on three sides of the building, ensuring easy convenience. This is the final building in the Matthews Station development—the opportunity to secure a prime spot in a location of this caliber, with brand-new construction and heavy foot traffic, is exceptionally rare. Don't miss the chance to align your business with the future of Downtown Matthews. Contact us today to receive the confidential leasing package and schedule a hard-hat tour.
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dream Homes Carolinas
The Station | 126 Matthews Station St
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