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126 Mayor Magrath Dr N 2 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1H 3P4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 878 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 40 292 $ CAD/an 3 358 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité offre un grand plan d'étage ouvert de 2 878 pieds carrés avec une porte basculante de 12' x 12', un espace de rangement en mezzanine et un système HVAC RTU de 6 tonnes qui soutenait auparavant un détaillant alimentaire. Idéal pour un aménagement sur mesure, l'espace est très utilisable pour tout concept de vente au détail. Il comprend également deux salles de bains entièrement aménagées, beaucoup de stationnement gratuit sur place dans un lot appartenant à la ville, est bien éclairé et prêt à emménager.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plan d'étage ouvert
- - HVAC RTU de 6 tonnes
- Porte basculante de 12’ x 12’
- Signalisation rétroéclairée de premier plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Liquid Deals Inc.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Liquid Deals Inc. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 878 pi² | Superficie commerciale brute | 2 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 878 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
La propriété en question est située dans un emplacement de North Lethbridge à fort trafic (20 100 VPD+), facilement accessible et offrant une excellente visibilité. Les entreprises voisines incluent NAPA Autopro, Petris Liquor Store, Kirks Tire et Gas King.
- Ligne d'autobus
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126 Mayor Magrath Dr N
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