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126 Monadnock Hwy Lot • Terrain commercial • 8,82 Acres • 610 456 $ CAD • Marlborough, NH 03455
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Key Highlights:
*Superb signage and brand visibility along a key north–south artery connecting the Monadnock region to southern NH/MA.
*Zoned C4 – Rt 12 Commercial: By-right pathways include office, retail/personal services, restaurants (incl. drive-thru), medical, auto sales/service, self-storage, and wholesale (site plan review required).
*Expanded flexibility: Indoor recreation and light manufacturing/assembly may be allowed by Special Exception, subject to town approvals.
Location Highlights:
*Frontage on NH-12 (Monadnock Hwy) - primary north–south corridor for the area.
*Minutes to Route 101, the main east - west Seacoast–Monadnock connector.
*Regional access to Keene, Peterborough, Nashua, and the MA border.
*Strong traffic counts of 10,000 +/- per day.
*Proximity to services and labor pools in Keene and surrounding towns.
*Visible, easy-to-find location ideal for destination retail, services, and office.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 163+070
| Prix | 610 456 $ CAD | Taille du lot | 8,82 AC |
| Prix par AC | 69 212,70 $ CAD |
| Prix | 610 456 $ CAD |
| Prix par AC | 69 212,70 $ CAD |
| Taille du lot | 8,82 AC |
DESCRIPTION
Opportunité de terrain de 8,82± acres avec une grande visibilité sur la Route NH 12 (Monadnock Highway), à 8 km au sud de l'échangeur Route 101/Main St. La façade proéminente du site sur un corridor principal et l'accès est-ouest à proximité positionnent un propriétaire-utilisateur ou un développeur pour une forte portée régionale vers Keene, Peterborough, Nashua et le Massachusetts. Les voisins incluent Harley Davidson, les concessionnaires Nissan/Toyota/Honda, Extra Space Storage. Deux lots contigus bordent la rivière South Branch Ashuelot, offrant un emplacement sur un corridor principal avec une exposition constante au trafic pour des utilisations orientées vers les clients tout en maintenant un routage efficace pour les employés, les véhicules de service et la logistique à travers les marchés de Monadnock et du sud du New Hampshire. Une dalle et une fondation existantes (25x40) restent sur place. Points clés : *Superbe signalisation et visibilité de marque le long d'une artère nord-sud clé reliant la région de Monadnock au sud du NH/MA. *Zoné C4 – Rt 12 Commercial : Les voies de droit incluent bureau, services de détail/personnels, restaurants (incl. service au volant), médical, vente/service automobile, entreposage libre-service et vente en gros (examen du plan de site requis). *Flexibilité étendue : Les loisirs intérieurs et la fabrication/assemblage léger peuvent être autorisés par exception spéciale, sous réserve des approbations municipales. Points forts de l'emplacement : *Façade sur NH-12 (Monadnock Hwy) - corridor nord-sud principal de la région. *À quelques minutes de la Route 101, le principal connecteur est-ouest Seacoast–Monadnock. *Accès régional à Keene, Peterborough, Nashua et la frontière du MA. *Forte circulation de 10 000 +/- par jour. *Proximité des services et des bassins de main-d'œuvre à Keene et dans les villes environnantes. *Emplacement visible et facile à trouver, idéal pour le commerce de détail, les services et les bureaux.
Présenté par
126 Monadnock Hwy
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