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South Avenue Redevelopment 126 South Ave E 2 608–5 672 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cranford, NJ 07016
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Day Time Traffic
- High Visibility
- Lots of Natural Light
- Premier Intersection
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Retail Space 1 | 2 608 pi² | 12’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 143 681 $ CAD/an 11 973 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Retail Space 2 | 3 064 pi² | 12’ | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 168 803 $ CAD/an 14 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Retail Space 1
High ceilings, large storefront windows, and unmatched visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’
- Premier Location
- High Ceilings
- Lots of Natural Light
- Build to Suit Opportunity
1er étage, ste Retail Space 2
Retail Space 2 offers an in-line retail opportunity with flexibility for a larger single tenant user or flexibility of a subdivision for two smaller retail uses. Features high ceilings, large storefront windows, and an unmatched location in the heart of downtown Cranford.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 672 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 5 672 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 672 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**NOUVELLE CONSTRUCTION** Rare opportunité de commerce de détail en coin sur South Avenue E, au centre-ville de Cranford, directement en face de la gare NJ Transit. Corridor très fréquenté reliant Westfield, Clark, Roselle, Garwood et les villes avoisinantes.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Avenue Redevelopment | 126 South Ave E
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