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126 W Main St 2 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ardmore, OK 73401
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Faits saillants
- Heavy daytime foot traffic
- Direct access from West Main Street
- Historic downtown location
- Customizable for various retail uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 126 W Main | 2 488 pi² | Négociable | 8,44 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 20 994 $ CAD/an 1 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 126 W Main
This vacant downtown Ardmore property offers a versatile opportunity for a tenant who is ready to renovate and create a space tailored to their business. The building is not currently move in ready and will require improvements before opening, but that gives the right tenant flexibility to design the layout, finishes, displays, and customer experience around their specific retail concept. The location could have potential for a boutique, specialty shop, salon, studio, small market, or convenience store offering drinks, snacks, coffee, prepared items, and everyday essentials. With more people living, working, shopping, and attending events downtown, a convenience focused business could fill a practical need in the area. In person showings will be required so prospective tenants can evaluate the property’s current condition and determine the renovations necessary for their intended use. All business uses, improvements, signage, and buildout plans are subject to zoning, permits, and owner approval.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Direct access from West Main Street
- Storefront windows
- Customizable for various retail uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 488 pi² | Superficie commerciale brute | 7 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 367 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pourquoi le 124 Main Street, Ardmore, OK est l’Endroit Idéal pour Développer Votre Entreprise Situé au cœur du centre-ville historique d’Ardmore, le 124 Main Street offre bien plus qu’une simple adresse commerciale. Cet emplacement place votre entreprise au centre d’un pôle régional dynamique. Ardmore se trouve à mi-chemin entre Oklahoma City et Dallas/Fort Worth le long de l’I-35, offrant un accès inégalé à deux des plus grandes zones métropolitaines de la région tout en conservant les avantages d’une communauté accueillante et économique. **Un Avantage Concurrentiel** Le centre-ville d’Ardmore bénéficie d’une population locale d’environ 25 000 habitants et d’une zone de chalandise de plus de 350 000 personnes dans un rayon de 80 kilomètres. Avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 68 000 $, la région offre un fort pouvoir d’achat. La revitalisation continue du centre-ville et les nouveaux projets commerciaux à travers la ville attirent à la fois des marques nationales et des entreprises locales, générant un flux constant de clients. **Une Économie Solide** L’économie d’Ardmore repose sur un mélange diversifié d’employeurs dans les secteurs de l’énergie, de la distribution alimentaire, des soins de santé et de la fabrication. Des entreprises telles que Valero, Dot Foods, Noble Energy et Mercy Hospital contribuent à une main-d’œuvre stable et à un trafic piétonnier quotidien. L’Ardmore Development Authority et la Chambre de Commerce encouragent activement la croissance des entreprises, tandis que les faibles coûts des services publics et des taxes foncières en Oklahoma rendent les coûts d’exploitation parmi les plus bas du pays. **Qualité de Vie et Emplacement** Le 124 Main Street se trouve à distance de marche de restaurants, de boutiques et de services professionnels qui attirent une activité constante en journée et en soirée dans le centre-ville d’Ardmore. À quelques minutes seulement se trouvent le parc d’État de Lake Murray et Turner Falls, deux des attractions les plus populaires de l’Oklahoma, et la propriété est à seulement 30 minutes de la frontière texane et du Winstar World Casino. Pour les employeurs et les employés, Ardmore offre des logements abordables, une communauté accueillante et la commodité d’être directement sur le corridor de l’I-35. **En Résumé** Avec son emplacement de choix au centre-ville, sa base de consommateurs solide et son climat favorable aux affaires, le 124 Main Street à Ardmore est un choix idéal pour les entreprises cherchant à se développer dans un marché à fort potentiel.
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126 W Main St
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