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1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 1260-1278 Broadway 8 810 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 6 033 456 $ CAD (684,84 $ CAD/pi²) 5,16% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully leased mixed-use investment property located along one of the most desirable commercial corridors in the city of Sonoma. Ideally positioned at the gateway to Sonoma, approximately one mile from the Historic Downtown Plaza, one of the most vibrant and sought-after downtown destinations in California, the property offers exceptional street presence and convenient access to the heart of downtown. Benefiting from the constant energy of a thriving tourism and hospitality destination, this prime location experiences steady pedestrian and vehicle traffic, further enhancing the property’s long-term stability and value. 1260 Broadway presents investors with strong, consistent cash flow and compelling long-term investment potential, making it an attractive opportunity for both seasoned investors and buyers seeking a strategic 1031 exchange. The property is currently generating approximately $299,208 in gross annual income. The ±8,810 SF building is configured with four residential units (each one bedroom / one bathroom) and six commercial spaces, providing diversified income streams within a single asset. Situated on an expansive ±27,000 SF lot, the property also features approximately 30 on-site parking spaces, an increasingly valuable amenity in this high-demand area. Sonoma is internationally celebrated for its world-renowned wineries, acclaimed restaurants, boutique shopping, scenic hiking and biking trails, and a lifestyle that blends historic charm with modern sophistication. The region attracts visitors from around the globe while maintaining a strong and loyal local community, creating year-round economic vitality that supports both residential and commercial tenancy. With established tenancy already in place, this asset delivers immediate income with long-term upside in one of Northern California’s most sought-after markets.
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 810 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
6 033 456 $ CAD
Prix par pi²
684,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,16%
Revenu net d’exploitation
311 326 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
CG, Sonoma - General Commercial
Stationnement
30 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-060-024 | Évaluation totale | 2 606 826 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 792 946 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 813 879 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-060-024
Évaluation du terrain
792 946 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 813 879 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 606 826 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 | 1260-1278 Broadway
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