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1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 1260-1278 Broadway 8 810 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 5 841 831 $ CAD (663,09 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
Fully leased mixed-use investment property located along one of the most desirable commercial corridors in the city of Sonoma. Ideally positioned at the gateway to Sonoma, approximately one mile from the Historic Downtown Plaza, one of the most vibrant and sought-after downtown destinations in California, the property offers exceptional street presence and convenient access to the heart of downtown. Benefiting from the constant energy of a thriving tourism and hospitality destination, this prime location experiences steady pedestrian and vehicle traffic, further enhancing the property’s long-term stability and value. 1260 Broadway presents investors with strong, consistent cash flow and compelling long-term investment potential, making it an attractive opportunity for both seasoned investors and buyers seeking a strategic 1031 exchange. The property is currently generating approximately $299,208 in gross annual income. The ±8,810 SF building is configured with four residential units (each one bedroom / one bathroom) and six commercial spaces, providing diversified income streams within a single asset. Situated on an expansive ±27,000 SF lot, the property also features approximately 30 on-site parking spaces, an increasingly valuable amenity in this high-demand area. Sonoma is internationally celebrated for its world-renowned wineries, acclaimed restaurants, boutique shopping, scenic hiking and biking trails, and a lifestyle that blends historic charm with modern sophistication. The region attracts visitors from around the globe while maintaining a strong and loyal local community, creating year-round economic vitality that supports both residential and commercial tenancy. With established tenancy already in place, this asset delivers immediate income with long-term upside in one of Northern California’s most sought-after markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
416 668 $
|
47,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
416 668 $
|
47,29 $
|
| Taxes |
76 504 $
|
8,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 036 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
100 539 $
|
11,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
316 129 $
|
35,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 668 $ |
| Annuel par pi² | 47,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 668 $ |
| Annuel par pi² | 47,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 504 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 036 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 539 $ |
| Annuel par pi² | 11,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 129 $ |
| Annuel par pi² | 35,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 810 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 841 831 $ CAD
Prix par pi²
663,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,41%
Revenu net d’exploitation
315 810 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
CG, Sonoma - General Commercial
Stationnement
30 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Jacobs Restaurant Pizzeria
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Jacobs Restaurant Pizzeria | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-060-024 | Évaluation totale | 2 686 989 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 817 330 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 76 504 $ CAD (8,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 869 658 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-060-024
Évaluation du terrain
817 330 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 869 658 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 686 989 $ CAD (2025)
Impôts annuels
76 504 $ CAD (8,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 63
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 | 1260-1278 Broadway
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