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Gibson Grove 1260 E Gibson Rd 262 455 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Woodland, CA 95776 21 999 359 $ CAD (83,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Infill Scale & Basis Advantage
- UC Davis Proximity
- Retail & Residential Validation
- Strategic Regional Connectivity
- Strong Housing Fundamentals
- Entitlement & Density Upside
Résumé de l'annonce
?+/- 21.2 acres across eight parcels +/- (923,472 SF of land) with 262,455 SF of existing improvements, offering a large-scale infill redevelopment opportunity at a basis below replacement cost.
?Direct access to State Route 113 with connections to Interstate 5 and Interstate 80; approximately 12 miles to Sacramento International Airport.
?10 miles from UC Davis (±40,000 students), supporting consistent housing demand and workforce depth.
?Average household income of $125,627 and median home value of $564,179 within a supply-constrained market; median home year built (1980) reflects aging inventory relative to modern standards.
?Located near Walmart Neighborhood Market, Chase Bank, and Northern Valley Indian Health, with adjacent Lennar residential development confirming demand.
?Supportive City approval environment across multiple residential product types; potential to increase yield through California Density Bonus provisions.
?Planned Woodland Research and Technology Park (±5,000 jobs; 1,600 residential units) expanding the long-term employment base.
?Direct access to State Route 113 with connections to Interstate 5 and Interstate 80; approximately 12 miles to Sacramento International Airport.
?10 miles from UC Davis (±40,000 students), supporting consistent housing demand and workforce depth.
?Average household income of $125,627 and median home value of $564,179 within a supply-constrained market; median home year built (1980) reflects aging inventory relative to modern standards.
?Located near Walmart Neighborhood Market, Chase Bank, and Northern Valley Indian Health, with adjacent Lennar residential development confirming demand.
?Supportive City approval environment across multiple residential product types; potential to increase yield through California Density Bonus provisions.
?Planned Woodland Research and Technology Park (±5,000 jobs; 1,600 residential units) expanding the long-term employment base.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
262 455 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
21 999 359 $ CAD
Prix par pi²
83,82 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
21,20 AC
Zonage
C2
Stationnement
100 places (0,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
339’ sur Gibson Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 403 064 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 165 504 $ CAD | Évaluation totale | 4 568 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 165 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 403 064 $ CAD
Évaluation totale
4 568 568 $ CAD
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Gibson Grove | 1260 E Gibson Rd
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