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Logan Flats 1260 Logan St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 751 640 $ CAD (229 303 $ CAD/Unité) 5,02% Taux de capitalisation Denver, CO 80203
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Faits saillants de l'investissement
- Roof replaced (2017): Carlisle ½” SecurShield with 0.60 mil EPDM
- All windows replaced (2020): Simonton Maderia bronze exterior, double-pane glass
- Most units updated between 2009-2012
- Boiler replaced (2012): Raypak boiler and hot water tank
- Laundry machines purchased (2016)
- Unit features include ceiling fans, ample closet space & well-appointed baths with bathtubs
Résumé de l'annonce
Logan Flats is a well-maintained 12-unit apartment community ideally located in the heart of Capitol Hill, one of Denver’s most vibrant and walkable neighborhoods. Known for its historic character, eclectic dining, coffee shops, nightlife, and proximity to downtown, Capitol Hill continues to attract a strong renter base seeking urban convenience and lifestyle appeal. The property consists of 11 one-bedroom units and 1 studio, totaling approximately 8,547 square feet. Most units were remodeled between 2009–2012, resulting in bright, updated interiors. Large windows provide abundant natural light, while ceiling fans and spacious closets enhance tenant comfort and functionality. The building features an attractive brick and stone exterior, blending classic architectural character with long-term durability. Residents enjoy a shared on-site laundry facility (machines purchased in 2016) a private courtyard, and rear parking, an added convenience in this high-demand urban location. With extensive system upgrades, a strong one-bedroom-heavy unit mix, and a prime Capitol Hill location, Logan Flats presents a fantastic income-producing asset with a clear opportunity to optimize operations and enhance long-term value in one of Denver’s most desirable rental submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 751 640 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 229 303 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 547 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,02% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 2 751 640 $ CAD |
| Prix par unité | 229 303 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 547 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | G-MU-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 400 |
| 1+1 | 11 | - | 650 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5031-14-005 | Évaluation totale | 243 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 190 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 43 190 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5031-14-005
Évaluation du terrain
43 190 $ CAD
Évaluation des bâtiments
43 190 $ CAD
Évaluation totale
243 121 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Logan Flats | 1260 Logan St
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