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El Dorado 12600-12612 Nacogdoches Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78217
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FAITS SAILLANTS
- Available immediately
- Multiple signage options
- Flexible layout – can be divided
- Digital billboard included
- High-visibility location
- C-3 zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16210 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 20,58 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 61 740 $ CAD/an 5 145 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 16210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Available immediately
- Digital billboard included
- Multiple signage options
- High-visibility location
- Flexible layout – can be divided
- C-3 zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Tax Associates
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Tax Buddy
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Appliance | Services | 1 | - |
| Amanda's Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Biotech Water Researchers | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Mi Rancho Alegare Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Tax Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Tax Buddy | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie commerciale brute | 10 269 pi² | Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 269 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de location de premier choix, disponible immédiatement, offre une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité dans une zone à fort achalandage. Situé dans un emplacement de premier ordre, il dispose d'un panneau d'affichage numérique—un avantage marketing rare et puissant—ainsi que de multiples opportunités de signalisation directement sur Nacogdoches Road, offrant une exposition imbattable aux navetteurs quotidiens. L'espace est modulable et peut être divisé pour répondre à une variété de besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour des locataires dans le commerce de détail, les bureaux ou les services. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un corridor en plein essor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
El Dorado | 12600-12612 Nacogdoches Rd
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