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12601 Western Ave 944–3 700 pi² d'espace disponible • Blue Island, IL 60406
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Faits saillants
- Capuchon d'extrémité avec entraînement au centre de la bande de co-location solide et bien positionné.
- Pylône de première classe disponible offrant une position supérieure et deux fois plus grand que la moyenne.
- Strong co-tenancy with national and local brands in a recently renovated center.
- Grande visibilité avec façade sur l'avenue Western à fort trafic.
- Situé dans la zone d'entreprise de Cal Sag.
- Ample on-site parking and easy access to I-57 and major regional thoroughfares.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 944 pi² | Négociable | 37,22 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 35 140 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 1 150 pi² | Négociable | 37,22 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 42 808 $ CAD/an 3 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 1 606 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 354 $ CAD/an 4 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12601 Western Ave - 1er étage - ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
12601 Western Ave - 1er étage - ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12601 Western Ave - 1er étage - ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- 1st Loans Financial
- Bright Smile Family Dental
- Dotty's Deli
- MetroPCS
- Thru Kitchen
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
This well-positioned strip center at 12601 Western Avenue offers a rare opportunity to secure retail or office space in one of Blue Island’s most visible and high-traffic corridors. The property benefits from premier pylon signage with top positioning and oversized panels, ensuring maximum brand exposure along Western Avenue, which sees over 50,000 vehicles per day. The center features strong co-tenancy with established businesses such as Bright Smile Family Dental, MetroPCS, and Dotty’s Deli, creating a steady flow of customer traffic. Located just one mile from I-57 and within the Cal Sag Enterprise Zone, the property provides potential tax incentives for qualifying businesses. Recent renovations in 2025 have modernized the façade and common areas, enhancing curb appeal and functionality. With multiple configurations available, including end-cap units with drive-thru capability, this property is ideal for retail, medical, or professional office users seeking a high-visibility location with ample parking and convenient access to public transportation.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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12601 Western Ave
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