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12603 Josephine St - 3U - 12603 Josephine St. GG 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 760 535 $ CAD à un 5,08% taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5.02% CAP Rate on Current Rents
- Private Patios and Yards
- All Detached 2BR Cottages
- Prime Garden Grove Location
Résumé de l'annonce
12603 Josephine Street offers a rare collection of detached 2-bedroom cottages, each with private yards or patios and a highly desirable single-story layout. The bungalow-style configuration delivers strong tenant appeal, functional separation, and the feel of individual homes—an increasingly scarce product type in today’s multifamily market. What's even more appealing is the 5%+ CAP rate on current income!
The property features ample on-site parking and well-designed floor plans that support long-term rental stability with future upside through interior renovations and rent growth.
Ideally located in Garden Grove, the property provides convenient access to Harbor Boulevard, Chapman Avenue, and the 22 Freeway, connecting tenants to major employment hubs, shopping, dining, and nearby Orange County cities.
The property features ample on-site parking and well-designed floor plans that support long-term rental stability with future upside through interior renovations and rent growth.
Ideally located in Garden Grove, the property provides convenient access to Harbor Boulevard, Chapman Avenue, and the 22 Freeway, connecting tenants to major employment hubs, shopping, dining, and nearby Orange County cities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 735 $
|
50,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 952 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
127 783 $
|
48,66 $
|
| Taxes |
21 880 $
|
8,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 436 $
|
6,26 $
|
| Total des dépenses |
38 316 $
|
14,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 467 $
|
34,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 735 $ |
| Annuel par pi² | 50,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 952 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 783 $ |
| Annuel par pi² | 48,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 880 $ |
| Annuel par pi² | 8,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 436 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 316 $ |
| Annuel par pi² | 14,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 467 $ |
| Annuel par pi² | 34,07 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 388 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 1 | 4 201 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 215-101-09 | Évaluation totale | 449 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 611 $ CAD | Impôts annuels | 21 880 $ CAD (8,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 166 196 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
215-101-09
Évaluation du terrain
283 611 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 196 $ CAD
Évaluation totale
449 808 $ CAD
Impôts annuels
21 880 $ CAD (8,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
12603 Josephine St - 3U - 12603 Josephine St. GG
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