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12603 Southwest Fwy 1 407–13 442 pi² d'espace disponible • Bureau • Stafford, TX 77477

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FAITS SAILLANTS

  • Situé en face de The GRID, un complexe polyvalent avec golf, divertissement, hôtel, cinéma, terrasse sur le toit, brasserie et plus encore.
  • Les aires communes mises à jour et l'arrière de l'édifice dispose d'une belle cour avec banquette.
  • Excellente visibilité et accès au large de l'autoroute du Sud-Ouest, où la circulation est très fréquentée.
  • Location et gestion sur place, accès par carte d'accès 24 heures sur 24 et stationnement dans un garage adjacent.
  • L'édifice est bien en vue près du centre commercial Fountains, en plus de plusieurs restaurants et hôtels.
  • Une exonération de l'impôt foncier municipal est en place pour cette propriété.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, ste 411
  • 4 538 pi²
  • Négociable
  • 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 150 182 $ CAD/an 12 515 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 982 pi² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • 5 bureaux privés
  • 2 postes de travail
  • Cuisine
  • 4e étage, ste 415
  • 2 444 pi²
  • Négociable
  • 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 883 $ CAD/an 6 740 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 2 bureaux privés
  • 2 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 982 pi² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Convient pour 7 à 20 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • 5e étage, ste 500
  • 1 802 pi²
  • Négociable
  • 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 59 636 $ CAD/an 4 970 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Suite 500 offers one large open room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 1 poste de travail
  • Lumière naturelle
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 15 personnes
  • Espace en excellent état
  • Plan ouvert
  • 5e étage, ste 590
  • 3 251 pi²
  • Négociable
  • 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 107 590 $ CAD/an 8 966 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-02-01

Suite 590 is a 2nd gen call center with a break room, few offices, conference room, and large bullpen.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 2 bureaux privés
  • 10 postes de travail
  • Lumière naturelle
  • Entièrement construit comme Centre d’appels
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Plan ouvert
  • 6e étage, ste 600
  • 1 407 pi²
  • Négociable
  • 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 46 564 $ CAD/an 3 880 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Aire de réception
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • 3 bureaux privés
  • City views
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage, ste 411 4 538 pi² Négociable 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 150 182 $ CAD/an 12 515 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste 415 2 444 pi² Négociable 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 883 $ CAD/an 6 740 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 500 1 802 pi² Négociable 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 59 636 $ CAD/an 4 970 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
5e étage, ste 590 3 251 pi² Négociable 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 107 590 $ CAD/an 8 966 $ CAD/mois Bureau construction complète 2026-02-01
6e étage, ste 600 1 407 pi² Négociable 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 46 564 $ CAD/an 3 880 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

4e étage, ste 411

Taille
4 538 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 150 182 $ CAD/an 12 515 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 415

Taille
2 444 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 883 $ CAD/an 6 740 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
1 802 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 59 636 $ CAD/an 4 970 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 590

Taille
3 251 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 107 590 $ CAD/an 8 966 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2026-02-01

6e étage, ste 600

Taille
1 407 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 46 564 $ CAD/an 3 880 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 411

Taille 4 538 pi²
Terme Négociable
Taux de location 33,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • 5 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 2 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 982 pi² d’espace adjacent.
  • Cuisine
  • Lumière naturelle

4e étage, ste 415

Taille 2 444 pi²
Terme Négociable
Taux de location 33,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 7 à 20 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 2 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 982 pi² d’espace adjacent.
  • Cuisine
  • Lumière naturelle

5e étage, ste 500

Taille 1 802 pi²
Terme Négociable
Taux de location 33,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Suite 500 offers one large open room.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 5 à 15 personnes
  • 1 poste de travail
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert

5e étage, ste 590

Taille 3 251 pi²
Terme Négociable
Taux de location 33,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2026-02-01

Suite 590 is a 2nd gen call center with a break room, few offices, conference room, and large bullpen.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Centre d’appels
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 10 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert

6e étage, ste 600

Taille 1 407 pi²
Terme Négociable
Taux de location 33,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • 3 bureaux privés
  • Aire de réception
  • City views

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L'emplacement bien en vue de ce magnifique immeuble de bureaux modernisé de six étages le long de la Southwest Freeway offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat au vaste réseau de transport de Houston via Sam Houston Parkway, la route 90 et le péage Westpark. La propriété est à proximité de nombreuses commodités existantes et futures, y compris le centre commercial Fountains, plusieurs restaurants, hôtels et quartiers planifiés par les maîtres à proximité. De plus, imaginez votre nouveau bureau en face de « The Grid ! » Le Grid est un complexe à usages multiples et polyvalents comprenant des hôtels, des appartements et une gamme de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement et des bâtiments modernes du milieu du siècle, tous situés sur les 192 acres, situés en face de Kirkwood, ce qui permet à la propriété d'être l'actif le plus facile à pied du sous-marché.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Affichage sur monument

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2013
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
142 009 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
23 668 pi²
Hauteur du plafond non finie
15’
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Couvert
Stationnement Réservé à 69 $ CAD/mois

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • Edwards & Associates
  • Cabinet d'avocats spécialisé dans la défense en cas de faute professionnelle médicale en soins de santé.
  • Ronnie Patel Insurance
  • Société nationale de courtage d'assurance à service complet dont le siège social est situé à Lindon (Utah) et a été fondée en 1987.

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

12603 SW Fwy Brochure

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Whiskey Cake Kitchen & Bar Américain $$ 6 Min. de marche
Rice & Rolls Chinois $ 7 Min. de marche
Gringo's-Stafford Mexicain $ 10 Min. de marche
Americas Buffet Américain $ 10 Min. de marche
Las Haciendas-SW Fwy Grill $ 11 Min. de marche
Wok 1 Chinois $ 15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Rooms To Go Meubles et tapisserie 7 Min. de marche
Sam's Club Club des grossistes 13 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 14 Min. de marche
The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 15 Min. de marche

À PROPOS DE COMTÉ D'EAST FORT BEND & SUGAR LAND

Sugar Land, l'une des principales destinations de banlieue dans le métro de Houston, comprend la communauté planifiée par maître de Sugar Land et ses environs. Soutenu par de forts gains de population et d'emplois, ce secteur a attiré des activités multifamiliales notables et est l'un des rares environnements de vie, de travail et de jeu à l'extérieur de la boucle 610.

Les résidents d'ici gagnent certains des revenus les plus élevés à Houston, et la région abrite également un pourcentage élevé de diplômés collégiaux. Cela rend généralement la propriété unifamiliale abordable, d'autant plus que les valeurs médianes des maisons sont inférieures à la médiane du métro. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique des États-Unis.

Sugar Land est un centre régional de l'emploi, avec près de 26 millions de pieds carrés d'espace commercial abritant un éventail diversifié de sociétés de haut niveau, y compris Minute Maid, United Healthcare, Texas Instruments, Noble Drilling Services et Bechtel EO. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui accueillent la région — telles que Fluor Enterprises, Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion — des locataires non énergétiques tels que Coca-Cola, Centraide et Kelsey-Seybold Clinic sont également situés ici. Les postes vacants sont faibles selon les normes de Houston, et les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent un espace de qualité supérieure plus proche de leur effectif, avec un rabais sur les zones plus proches de la boucle.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Matt Easterling, Senior Advisor
Matt Easterling s'est joint à LandPark Commercial en novembre 2018. Matt est actuellement responsable de la location et du marketing des immeubles de bureaux, de vente au détail et d'entrepôts industriels et d'entrepôts sur le marché de Sugar Land et de Stafford. Avant de se joindre à LandPark Commercial, Matt a travaillé au sein de l'industrie de la santé et du mieux-être et des services auxiliaires de soins de santé pendant 10 ans. Matt apporte une connaissance approfondie des opérations commerciales, de la gestion des comptes, du développement des affaires et des ventes professionnelles. Matt a obtenu son baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Houston à Victoria et une mineure en marketing. Matt a obtenu son diplôme avec les honneurs Magna Cum Laude.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Bill McGrath, President
M. McGrath est actif dans le domaine de l'immobilier commercial depuis plus de 30 ans et possède une vaste expérience en gestion d'actifs, en location, en aliénation, en immobilier d'entreprise et en gestion immobilière. Il excelle dans la prestation de solutions créatives aux défis de l'industrie et possède une vaste expérience des immeubles de bureaux, de vente au détail, industriels et de libre-entreposage. Avant de se joindre à LandPark, M. McGrath a été président d'une société immobilière cotée en bourse et était responsable de l'évaluation et de la mise en œuvre du rendement pro forma, de l'atteinte des objectifs de location cible et de la supervision de la gestion des actifs, de la gestion immobilière et des opérations de location pour plus de 120 propriétés partout au pays, y compris des bureaux, des commerces de détail, des entreposage libre-entreposage, des logements pour étudiants, des immeubles multifamiliaux et des logements avec assistance. Il détient actuellement une licence immobilière du Texas et détient la désignation CCIM depuis 1993.

M. McGrath a cofondé Right Move Storage, LLC, dont l'objectif est de fournir des services opérationnels efficaces pour les propriétés d'entreposage libre-entreposage partout aux États-Unis. En formant Right Move Storage, il a mis sur pied une équipe qui a fait ses preuves en matière de maximisation du rendement des actifs, ce qui a permis d'améliorer le revenu d'exploitation net des biens et l'évaluation des actifs pour ses clients. Grâce à des efforts de marketing, à un travail acharné et à des années d'expérience, l'équipe de Right Move a transformé à maintes reprises des actifs sous-performants en installations les plus prospères de leurs collectivités.

On a souvent demandé à M. McGrath de parler des investissements immobiliers commerciaux, des conditions commercialisées et des structures de location commune. Plus récemment, il a participé à un panel avec sept autres conférenciers sur un panel de questions et réponses devant un groupe de plus de 350 investisseurs à Seattle, dans l'État de Washington.

M. McGrath a déjà siégé au conseil d'administration de la Houston Association of Realtors' Commercial Services Division. Il est très impliqué dans la communauté et a été président de la First Colony Youth Basketball Association et a déjà siégé au conseil d'administration de la First Colony Pony Colt League et de la First Colony Little League. Il est également conseiller national au sein du conseil consultatif de Houston par l'entremise de l'International Leadership Foundation.
  • ID d’inscription: 4680497

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12603 Southwest Fwy, Stafford, TX 77477

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