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12604 Maccorkle Ave 11 692 pi² Commerce de détail Immeuble Chesapeake, WV 25315 1 233 778 $ CAD (105,52 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LONG TERM TENANT: Dollar General has been at this location since 2019 and has 3+ years remaining on their lease with three (3), 5-year renewal options
- OPERATING EXPENSE PROTECTION: Dollar General reimburses 100% of real estate taxes, insurance, and common area maintenance.
- PROXIMITY TO CHARLESTON: Charleston, the capital and largest city of West Virginia, is located approximately 15 miles away.
- ATTRACTIVE RENT INCREASES: The lease includes attractive 10% rent increases at the start of each renewal option.
- INVESTMENT GRADE CREDIT: Dollar General has the highest credit rating among its peers and holds investment grade credit – rated BBB (S&P).
- RECESSION RESISTANT TENANT: Dollar General thrives in middle-America markets where incomes may be modest, proving the tenant to be a resilient tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Amélioration du dollar général de la construction avec 5 ans restants
Terme actuel
Ouverture d'un magasin en 2019 pour combler le vide de la boutique Dollar dans la région
Le locataire est entièrement responsable de la réparation et du remplacement des systèmes CVC
- Grand magasin de 11 692 SF pouvant accueillir un volume de ventes élevé
- Situé à 13 milles du centre-ville de Charleston, WV, le plus grand
- MSA en Virginie-Occidentale avec plus de 266 000 résidents
- Situé près d'une péage en Virginie-Occidentale avec un nombre de véhicules par jour supérieur à 32 000 véhicules
- Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit S&P de BBB (la même que celle de Walgreens)
Terme actuel
Ouverture d'un magasin en 2019 pour combler le vide de la boutique Dollar dans la région
Le locataire est entièrement responsable de la réparation et du remplacement des systèmes CVC
- Grand magasin de 11 692 SF pouvant accueillir un volume de ventes élevé
- Situé à 13 milles du centre-ville de Charleston, WV, le plus grand
- MSA en Virginie-Occidentale avec plus de 266 000 résidents
- Situé près d'une péage en Virginie-Occidentale avec un nombre de véhicules par jour supérieur à 32 000 véhicules
- Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit S&P de BBB (la même que celle de Walgreens)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 692 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2019
Prix
1 233 778 $ CAD
Prix par pi²
105,52 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
117 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,72 AC
Façade
128’ sur MacCorkle Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-3-00600000 | Évaluation des bâtiments | 784 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 404 $ CAD | Évaluation totale | 889 265 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-3-00600000
Évaluation du terrain
104 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
784 862 $ CAD
Évaluation totale
889 265 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
12604 Maccorkle Ave
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