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Kirkland 8 12607 NE 119th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 512 656 $ CAD (314 082 $ CAD/Unité) 4,78% Taux de capitalisation Kirkland, WA 98034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 large studio units with lofts
- Renovation value-add potential to increase NOI 30%
- Prime Eastside location - blocks from the Village at Totem Lake
- $256K/unit - priced well below replacement costs
- In-unit washer and dryer
- 11 off-street parking spaces (8 reserved + 3 visitor spaces)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8 Unit multifamily property situated in the heart of Kirkland’s rapidly growing Totem Lake neighborhood. All large studio units, with lofted sleeping areas and in-unit washer and dryers. Offers a compelling value-add opportunity. With light renovations and strategic repositioning, investors have the potential to increase NOI by approximately 30%, capitalizing on the strong rental demand and premium achievable rents in this submarket. Its prime location and unique unit layouts provide a strong foundation for both immediate income and long-term appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
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| Revenu brut effectif |
205 230 $
|
47,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 230 $ |
| Annuel par pi² | 47,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 512 656 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 314 082 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,78% | Taille du bâtiment | 4 344 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1982 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM 1.8 | ||
| Prix | 2 512 656 $ CAD |
| Prix par unité | 314 082 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 344 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Zonage | RM 1.8 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 2 062 $ CAD | 543 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (75)
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Kirkland 8 | 12607 NE 119th St
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