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1261 1st Ave SE 40 Unité Dortoir 2 667 015 $ CAD (66 675 $ CAD/Unité) Cedar Rapids, IA 52402
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié de la 1re Avenue
- Proximité de l'hôpital St. Lukes et du centre-ville de Cedar Rapids
- Directement en face du Collège Coe
Résumé de l'annonce
L'emplacement privilégié de la 1re Avenue, juste en face du Collège Coe et à proximité de l'hôpital St. Lukes, offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs et aux promoteurs. Cette propriété très visible, actuellement améliorée avec deux immeubles d'habitation comptant un total de 40 logements, offre un potentiel de revenu immédiat. Le Collège Coe est prêt à louer les appartements pour un montant de 100 000$ par immeuble pour une période maximale de 12 mois après la clôture. Le positionnement stratégique du site, conjugué à la possibilité de se combiner avec la propriété adjacente pour un total de 1,289 acre avec une façade importante sur la 1re avenue, crée des possibilités de développement qui seraient probablement admissibles à des incitatifs au développement. La propriété adjacente est également productrice de revenus, ce qui offre davantage de flux de trésorerie et de flexibilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site très médiatisé dans un endroit dynamique avec une forte hausse.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 540 $
|
24,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
273 540 $
|
24,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 540 $ |
| Annuel par pi² | 24,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 540 $ |
| Annuel par pi² | 24,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 667 015 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 66 675 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 346 pi² |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1914/2012 |
| Sous-type de propriété | Dortoir | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Urban - District de forme urbaine | ||
| Prix | 2 667 015 $ CAD |
| Prix par unité | 66 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Dortoir |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 11 346 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2012 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Urban - District de forme urbaine |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Sous-sol
- Bar avec évier
Commodités du site
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 24 | - | - |
| 3+1 | 12 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14222-57003-00000 | Évaluation des bâtiments | 2 096 921 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 997 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 330 918 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14222-57003-00000
Évaluation du terrain
233 997 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 096 921 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 330 918 $ CAD (2025)
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