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1261 Merchants Dr 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, GA 30132
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Faits saillants
- Great Visibility
- Zoned C-1, allowing for a range of retail and service-oriented uses.
- Located on Merchants Drive in a high-traffic retail corridor within Paulding County.
- Within five miles of a population exceeding 85,000, with strong projected growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 22,23 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 22 232 $ CAD/an 1 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
1,200 square feet of office space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Fully Built Out Space.
- Ample Parking and frontage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Merchants Drive in Dallas, Georgia, this retail property offers a highly visible location within a growing commercial corridor. The site spans approximately 0.69 acres and is zoned C-1, supporting a variety of retail and service-oriented uses. Located in Paulding County, the property benefits from its proximity to major thoroughfares and a rapidly expanding residential base, creating strong consumer demand. The property is situated within the Atlanta metropolitan statistical area, providing access to a population of over 85,000 within a five-mile radius. Merchants Drive serves as a key connector to local amenities, shopping centers, and dining options, ensuring consistent traffic flow. The area is experiencing notable growth, with projected population increases of nearly 10% over the next five years, further enhancing the long-term viability of retail operations at this location. Nearby transportation options include convenient access to U.S. Highway 278 and State Route 120, facilitating regional connectivity. Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport is approximately 38 miles away, supporting business and logistics needs. This property offers an opportunity for retailers seeking a well-located site in a dynamic and expanding market.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
1261 Merchants Dr
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