12611 Smoketown Rd - Old Bridge Rd & Smoketown Rd Retail Pad Site Lot • Terrain commercial • 2,13 Acres • 1 654 716 $ CAD • Woodbridge, VA 22192

Cette propriété est une ancienne aire de vente au détail approuvée par un plan d'implantation, prête à l'aménagement de 15 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Le terrain est équipé d'une infrastructure de gestion des eaux pluviales et de services publics, ce qui permet d'accéder facilement à la construction. Conçu pour accueillir une variété d'utilisations commerciales ou commerciales, le site offre suffisamment de stationnement et une flexibilité pour les besoins des entreprises. Des offres sont en place qui imposent certaines restrictions d'utilisation, y compris des interdictions sur la vente d'alcool, les églises et certaines catégories de vente au détail telles que les cartes de vœux, les produits de beauté et les aliments préemballés qui concurrenceraient les Walgreens voisins. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement les soumissions pour s'assurer que l'utilisation prévue est conforme à ces limites. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un corridor commercial en pleine croissance !
Stratégiquement située le long du chemin Smoketown, cette propriété bénéficie de sa proximité avec les principales autoroutes, y compris l'I-95, ce qui assure une connectivité transparente avec la Virginie du Nord et la grande région de Washington, D.C. Le site est entouré d'une communauté résidentielle dense et en pleine croissance (plus de 220 000 résidents dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages dépassant 150 000$), ainsi que d'attractions commerciales populaires telles que le centre commercial Potomac Mills et Stonebridge au centre-ville de Potomac. Avec une forte combinaison de détaillants nationaux, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité, la région bénéficie d'une circulation piétonnière importante et d'une clientèle solide. Cet emplacement de premier plan positionne votre entreprise au centre d'un carrefour commercial florissant, prêt à capitaliser sur la croissance dynamique de la région.