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Two-Tenant Retail | New Construction 12613 South Fwy 7 140 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Burleson, TX 76028 6 306 880 $ CAD (883,32 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveaux baux de 10 ans | Construction neuve | Augmentations de location prévues et options
Marché Southgate | Gateway Station (368 000 pi2) | McAlister Square (193 000 pi2) | Corridor principal de vente au détail

Situé le long de la route E. Rendon Crowley | Un grand parking | Accès direct à la I-35W (133 000 VPD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir le tarif simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement commercial à deux locataires nouvellement construit et loué par NNN à Fort Worth, au Texas. Les locataires, Black Bear Diner et Club Pilates, ont récemment signé de tout nouveaux baux de 10 ans avec des options supplémentaires à prolonger, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Tous les baux affichent une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les baux sont des NNN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.