1262-1264 US-22 4 202 pi² Commerce de détail Immeuble Lebanon, NJ 08833 1 935 363 $ CAD (460,58 $ CAD/pi²)

Rare opportunité d'acquérir un atelier de réparation de carrosserie entièrement équipé avec une maison unifamiliale sur un terrain de 0,57 acre bénéficiant d'une grande visibilité. La propriété et l'entreprise sont toutes deux à vendre. Cette propriété offre à la fois une opportunité d'affaires florissante et un revenu locatif fiable. L'atelier de carrosserie comprend 5 baies, une cabine de peinture à courant descendant traversante au gaz de marque USI Italia, de dernière génération, avec accès arrière, une salle de mélange, une salle de four/équipements, un abri pour pièces détachées et une salle de bain récemment rénovée. L'atelier a été modernisé avec un nouveau toit, un nouveau revêtement extérieur et environ 250 000 $ d'investissements récents dans les améliorations du bâtiment et l'équipement. La résidence attenante comprend une unité locative de 3 chambres et 1 salle de bain, avec une salle de bain récemment rénovée (baignoire et carrelage), une cuisine à aire ouverte modernisée avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable, un salon spacieux, un bureau au 2e étage et un sous-sol complet avec buanderie et espace de rangement. Parmi les autres mises à jour, on note un nouveau toit en 2007 et toutes les fenêtres remplacées au cours des dernières années. Le locataire est actuellement en location mensuelle à 2 100 $ par mois. L'autre moitié de la résidence sert de bureau et de salle d'attente pour l'entreprise, créant un environnement professionnel et accueillant pour les clients. La propriété offre 20 places de stationnement pour l'entreprise et la location. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une propriété combinant habitation, travail et revenus. L'emplacement à haute visibilité offre une excellente exposition et accessibilité.