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1262 S 13th St 2 223 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Omaha, NE 68108
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FAITS SAILLANTS
- Ideal Little Bohemia location
- Property is also for sale
- A+ features
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 223 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 62 063 $ CAD/an 5 172 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Historic charm meets modern amenities in Little Bohemia! Unlock a unique investment in the heart of Omaha’s rapidly ascending Little Bohemia district! This exceptional property at 1262 S 13th Street offers a rare blend of historic character, modern updates, and versatile potential. Originally built in 1893, this distinctive single-family property was completely remodeled in 2015, seamlessly integrating contemporary comforts with timeless appeal. It is currently home to a law firm, but the space could serve as a dynamic retail space as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Ideal Little Bohemia location
- A+ features
- Property is also for sale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 223 pi² | Superficie commerciale brute | 4 473 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1893/2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 473 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1893/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le charme historique rencontre les commodités modernes à Little Bohemia! Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du quartier en plein essor de Little Bohemia à Omaha! Cette propriété exceptionnelle située au 1262 S 13th Street offre un mélange rare de caractère historique, de mises à jour modernes et de potentiel polyvalent. Construite à l'origine en 1893, cette maison unifamiliale distinctive a été entièrement rénovée en 2015, intégrant harmonieusement le confort contemporain à son attrait intemporel. Actuellement occupée par un cabinet d'avocats, cet espace pourrait également être transformé en un espace commercial dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1262 S 13th St
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