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Normandy Shopping Center 12620 Woodforest Blvd 1 400–5 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77015
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Faits saillants
- Grocery anchored center
- Exceptional visibility & accessibility
- High capacity parking
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 145 | 2 700 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 59 398 $ CAD/an 4 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 1 400 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 30 799 $ CAD/an 2 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 440 | 1 655 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 36 409 $ CAD/an 3 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12620 Woodforest Blvd - 1er étage - ste 145
A neighborhood retail center totaling approximately 70,624 SF, situated on a ~6-acre site—offering plenty of room for customer flow and tenant expansion. Anchored by a high-performing Kroger, complemented by in-demand co-tenants such as Texas Children’s Hospital, Rodeo Dental, WingStop, GNC, Cato, and Woodforest National Bank. Features an excellent parking ratio, ensuring convenient, high-capacity parking for shoppers and enhancing tenant performance and customer satisfaction. Positioned prominently at the intersection of Woodforest Boulevard and Normandy Street, capturing strong vehicular and drive-by traffic with visibility from multiple directions. Features multiple outparcel buildings that provide prime frontage and stand-alone visibility along Woodforest Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12620 Woodforest Blvd - 1er étage - ste 190
A neighborhood retail center totaling approximately 70,624 SF, situated on a ~6-acre site—offering plenty of room for customer flow and tenant expansion. Anchored by a high-performing Kroger, complemented by in-demand co-tenants such as Texas Children’s Hospital, Rodeo Dental, WingStop, GNC, Cato, and Woodforest National Bank. Features an excellent parking ratio, ensuring convenient, high-capacity parking for shoppers and enhancing tenant performance and customer satisfaction. Positioned prominently at the intersection of Woodforest Boulevard and Normandy Street, capturing strong vehicular and drive-by traffic with visibility from multiple directions. Features multiple outparcel buildings that provide prime frontage and stand-alone visibility along Woodforest Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12620 Woodforest Blvd - 1er étage - ste 440
A neighborhood retail center totaling approximately 70,624 SF, situated on a ~6-acre site—offering plenty of room for customer flow and tenant expansion. Anchored by a high-performing Kroger, complemented by in-demand co-tenants such as Texas Children’s Hospital, Rodeo Dental, WingStop, GNC, Cato, and Woodforest National Bank. Features an excellent parking ratio, ensuring convenient, high-capacity parking for shoppers and enhancing tenant performance and customer satisfaction. Positioned prominently at the intersection of Woodforest Boulevard and Normandy Street, capturing strong vehicular and drive-by traffic with visibility from multiple directions. Features multiple outparcel buildings that provide prime frontage and stand-alone visibility along Woodforest Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 538
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 874
- National
- Rodeo Dental
- Soins de santé
- 46
- Régional
- Spring China Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Valu Liqour
- Détaillant
- 1
- -
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 604
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 538 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 874 | National |
| Rodeo Dental | Soins de santé | 46 | Régional |
| Spring China Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Valu Liqour | Détaillant | 1 | - |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 604 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Un centre commercial de quartier totalisant environ 70 624 pi², situé sur un terrain d’environ 6 acres, offrant amplement d’espace pour la circulation des clients et l’expansion des locataires. Ancré par un Kroger très performant, il est complété par des co-locataires très prisés tels que Texas Children’s Hospital, Rodeo Dental, WingStop, GNC, Cato et Woodforest National Bank. Dispose d’un excellent ratio de stationnement, garantissant un stationnement pratique et de grande capacité pour les acheteurs, tout en améliorant la performance des locataires et la satisfaction des clients. Situé de manière stratégique à l’intersection de Woodforest Boulevard et Normandy Street, captant un fort trafic automobile et une visibilité depuis plusieurs directions. Comprend plusieurs bâtiments en périphérie offrant une visibilité de premier plan et indépendante le long de Woodforest Boulevard. Idéalement situé dans le nord-est de Houston, avec un accès facile aux principales artères (I-10, boucle 610, East Sam Houston Tollway, US-90), favorisant le trafic des acheteurs locaux et régionaux. Positionné à une intersection animée avec un volume solide de circulation dans les deux directions, ce qui est attrayant pour la visibilité des locataires et les arrêts impulsifs. Le revenu moyen des ménages dans la zone immédiate est élevé, ce qui renforce la viabilité commerciale et la stabilité à long terme. Situé dans un corridor commercial dynamique avec une infrastructure bien établie, des commodités à proximité et un flux important de navetteurs, cet emplacement est idéal pour les opérations de détail.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Normandy Shopping Center | 12620 Woodforest Blvd
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