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12621 Featherwood Dr 740–22 568 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77034
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FAITS SAILLANTS
- Un certain nombre de destinations de magasinage, de restaurants, d'hôtels, d'options de conditionnement physique et de quartiers résidentiels recherchés entourent l'édifice.
- Les employés peuvent rejoindre le centre-ville de Houston et Clear Lake en moins de 15 minutes et les plages de Galveston en moins d'une heure.
- La gestion immobilière sur place organise des événements mensuels des locataires mettant en vedette des camions de restauration locaux.
- Les navetteurs bénéficient de la proximité des principales artères, dont la promenade Sam Houston, l'Interstate 45 et la route 3.
- Des panneaux de signalisation, des services de nettoyage à sec sur place, des places de stationnement en surface et des options de stationnement couvert réservées sont disponibles pour les locataires.
- L'atrium possède un élément naturel, inondé de lumière naturelle provenant du mur rideau de verre, et des plantes et de la verdure bordent le hall d'entrée.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 040 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 040 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 11 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 219 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 219 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 806 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 128 476 $ CAD/an 10 706 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 110 | 2 961 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 99 952 $ CAD/an 8 329 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 115 | 2 079 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 70 179 $ CAD/an 5 848 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 120 | 4 815 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 162 536 $ CAD/an 13 545 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 130 | 2 337 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 78 888 $ CAD/an 6 574 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 3 882 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 131 041 $ CAD/an 10 920 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 1 157 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 39 056 $ CAD/an 3 255 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 321 | 791 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 26 701 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 325 | 740 pi² | Négociable | 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 24 980 $ CAD/an 2 082 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 3 806 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 128 476 $ CAD/an 10 706 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 2 961 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 99 952 $ CAD/an 8 329 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 115
| Taille |
| 2 079 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 70 179 $ CAD/an 5 848 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 4 815 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 162 536 $ CAD/an 13 545 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille |
| 2 337 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 78 888 $ CAD/an 6 574 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 3 882 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 131 041 $ CAD/an 10 920 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 1 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 39 056 $ CAD/an 3 255 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 321
| Taille |
| 791 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 26 701 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 740 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,76 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 24 980 $ CAD/an 2 082 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 100
| Taille | 3 806 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 110
| Taille | 2 961 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 040 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage, ste 115
| Taille | 2 079 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 040 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 120
| Taille | 4 815 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 130
| Taille | 2 337 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 219 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Cuisine
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage, ste 150
| Taille | 3 882 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 219 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 320
| Taille | 1 157 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
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3e étage, ste 321
| Taille | 791 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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CARTE
3e étage, ste 325
| Taille | 740 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans le sud-est de Houston, le 12621 Featherwood Drive est juste au nord de l'échangeur Sam Houston Parkway et de l'Interstate 45, offrant un excellent accès à toute la région. Les navetteurs bénéficient de la proximité de la route nationale 3 et les voyageurs d'affaires peuvent profiter de la courte distance en voiture de l'aéroport Hobby. L'édifice est également à seulement 15 minutes du quartier central des affaires, Clear Lake, et entouré de magasins, de restaurants, d'options de divertissement et de quartiers résidentiels de premier ordre. Les vendredis Olive Garden et TGI sont accessibles à pied jusqu'à l'édifice et le centre commercial Fuqua et le centre commercial Almeda sont à moins de trois minutes en voiture avec un Burlington, un Macy's rénové et une gamme exceptionnelle de détaillants nationaux, régionaux et locaux. 12621 Featherwood offre l'un des environnements de bureau de la plus haute qualité de la Gulf Freeway/Pasadena Market avec plus de 300 places de stationnement en surface et un parking couvert réservé disponible pour les locataires. L'accès par carte-clé, la sécurité sur place et la gestion immobilière permettent aux professionnels d'avoir l'esprit tranquille lorsqu'ils mènent leurs activités. Les employés peuvent également utiliser le service de nettoyage à sec sur place et les camions de restauration qui fournissent des aliments locaux à l'immeuble lors des événements mensuels des locataires. Situé à 15 minutes de la plus grande université de la région, l'Université de Houston, les employeurs de l'édifice auront accès à une main-d'œuvre très instruite.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1983/1999
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
86 317 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
28 772 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
337 places de stationnement surface
Stationnement Réservé à 76 $ CAD/mois
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 3ᵉ
- Satellite Logistics Group
- Transport et entreposage
- 1ᵉʳ
- Sis-Tech Solutions
- Fabrication
- 2ᵉ
- Systran Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
BROCHURE MARKETING
1 1
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Memorial Hermann Southeast Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,3 km |
| CHI St Luke's Patients Medical Center | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,5 km |
| Surgery Specialty Hospitals of America Southeast Houston | Soins de courte durée | 10 route min. | 7,7 km |
| Hca Houston Healthcare Southeast | Soins de courte durée | 9 route min. | 8 km |
| HCA Houston Healthcare Clear Lake | Soins de courte durée | 14 route min. | 13,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| House Of Pies-location #3 | Sandwichs | $$ | 11 Min. de marche |
| Bayou City Wings | Ailes | $ | 13 Min. de marche |
| Gringo's Mexican Kitchen | Mexicain | $$ | 16 Min. de marche |
| Pho 21 Resturant | Pho | $$ | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
| At&t Wireless | Télécoms sans fil | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| Sam's Club | Club des grossistes | 16 Min. de marche |
À PROPOS DE AUTOROUTE DU GOLF/PASADENA
La région Pasadena de Houston, à proximité du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Il recueille généralement plus industriel que le développement de bureaux et manque de grands locataires de bureaux d'énergie en amont, ce qui aide à l'isoler de la volatilité dans l'industrie de l'énergie. La base de locataires de la région est diversifiée, avec un mélange d'entreprises de services professionnels, de services médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La région de Pasadena abrite principalement des locataires locaux avec des empreintes plus petites. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation et Dow Chemical.
La région Pasadena de Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du noyau urbain de Houston. De plus, son emplacement stratégique près des autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Courtney Buckout, Senior Associate, Office Leasing
Courtney Knightstep Buckout est avocate principale au bureau de Houston du cabinet et se spécialise dans la représentation des propriétaires de bureaux. Courtney est responsable d'un portefeuille d'immeubles à bureaux totalisant plus de 500 000 pieds carrés (pc) dans les marchés de Clear Lake, Houston et Baytown.
Avant d'entrer chez Avison Young, Courtney était vice-présidente du crédit-bail chez Madison Marquette, où elle a travaillé avec diligence pour faire croître et maintenir son inventaire de crédit-bail.
Courtney possède plus de 18 ans d'expérience dans le marché de l'immobilier commercial et a participé activement à la négociation de nouveaux baux, de renouvellements et de ventes d'immeubles en tant que représentant des locateurs. En tant qu'agente immobilière agréée, elle est responsable de la coordination et de la mise en œuvre des initiatives de marketing du portefeuille.
Avant de se joindre à Madison Marquette, Courtney était agente de location pour CB Richard Ellis, où elle était responsable d'un portefeuille de 250 000 pi2 situé à Clear Lake.
Avant d'entrer chez Avison Young, Courtney était vice-présidente du crédit-bail chez Madison Marquette, où elle a travaillé avec diligence pour faire croître et maintenir son inventaire de crédit-bail.
Courtney possède plus de 18 ans d'expérience dans le marché de l'immobilier commercial et a participé activement à la négociation de nouveaux baux, de renouvellements et de ventes d'immeubles en tant que représentant des locateurs. En tant qu'agente immobilière agréée, elle est responsable de la coordination et de la mise en œuvre des initiatives de marketing du portefeuille.
Avant de se joindre à Madison Marquette, Courtney était agente de location pour CB Richard Ellis, où elle était responsable d'un portefeuille de 250 000 pi2 situé à Clear Lake.
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