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12621 Morningside Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 599 381 $ CAD (449 923 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92843
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled in the vibrant heart of Garden Grove, California, 12621 Morningside Ave presents an incredible investment opportunity. This charming 8-unit apartment complex combines both comfort and practicality, making it an appealing choice for tenants and investors alike. Each unit boasts a spacious and inviting layout, designed to maximize natural light through large windows—creating a warm and welcoming atmosphere. The property's prime location is a standout feature, offering residents convenient access to local attractions, shopping centers, restaurants, parks, and schools. Whether for families or professionals, this neighborhood provides the perfect blend of amenities and lifestyle convenience. All eight units are currently occupied by reliable tenants (Six Tenants are currently under Section 8 Housing), ensuring consistent rental income for investors. Additionally, the property has been meticulously managed, guaranteeing a smooth and hassle-free ownership experience. Opportunities like this in thriving Garden Grove are rare—don't let it slip away!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 055 $
|
49,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
265 055 $
|
49,66 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
60 083 $
|
11,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 972 $
|
38,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 055 $ |
| Annuel par pi² | 49,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 055 $ |
| Annuel par pi² | 49,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 083 $ |
| Annuel par pi² | 11,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 972 $ |
| Annuel par pi² | 38,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain de jeu
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 800 |
| 2+1 | 4 | - | 600 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 198-122-22 | Évaluation des bâtiments | 883 917 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 892 859 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 776 776 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
198-122-22
Évaluation du terrain
892 859 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
883 917 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 776 776 $ CAD (2025)
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