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Hero Plaza Retail Center 12621 W Hero Way 2 500–7 438 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Well-positioned retail center with strong visibility along Hero Way in Leander.
- Located in a high-growth residential corridor with strong demographics.
- Surrounded by established neighborhoods and new residential developments.
- Flexible suite configurations suitable for retail, medical, restaurant, and service uses.
- Easy access to major routes including US-183 and proximity to Cedar Park and Austin.
- Ample on-site parking and modern construction for tenant convenience.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B1 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B2-B5 | 4 938 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12621 W Hero Way - 1er étage - ste B1
The property’s modern design, ample parking, and proximity to major thoroughfares such as US-183 and Hero Way enhance its accessibility and appeal. Tenants will benefit from the surrounding residential developments and the area’s continued economic expansion, making Hero Plaza a prime location for businesses looking to establish or grow their presence in a thriving market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
12621 W Hero Way - 1er étage - ste B2-B5
The property’s modern design, ample parking, and proximity to major thoroughfares such as US-183 and Hero Way enhance its accessibility and appeal. Tenants will benefit from the surrounding residential developments and the area’s continued economic expansion, making Hero Plaza a prime location for businesses looking to establish or grow their presence in a thriving market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HERO PLAZA RETAIL CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Action Behavior Center
- Soins de santé
- 107
- National
- Dr. Joo
- Soins de santé
- 1
- Local
- Dr. Li
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- HOTWORX
- Entraînement physique
- 782
- International
- Pizza Store
- Détaillant
- 1
- -
- Zavas, LLC
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Action Behavior Center | Soins de santé | 107 | National |
| Dr. Joo | Soins de santé | 1 | Local |
| Dr. Li | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| HOTWORX | Entraînement physique | 782 | International |
| Pizza Store | Détaillant | 1 | - |
| Zavas, LLC | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 438 pi² | Façade | Hero Way |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 983 pi² |
| Stationnement | 39 places | Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 438 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 39 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Hero Way |
| Superficie commerciale brute | 30 983 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hero Plaza is a strategically located neighborhood retail center in the heart of Leander’s rapidly expanding residential corridor. This property offers excellent visibility and convenient access along Hero Way, making it an ideal destination for businesses seeking to capture the area’s strong consumer base. The center provides flexible suite configurations that accommodate a variety of uses, including retail, medical, restaurant, and service-oriented tenants. Leander is one of the fastest-growing communities in the Austin metropolitan area, benefiting from robust population growth and high household incomes. Within a five-mile radius, the population exceeds 115,000 residents with an average household income of over $141,000, creating a strong customer demographic for retailers and service providers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hero Plaza Retail Center | 12621 W Hero Way
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