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Leased Luxury Fourplex in Eldorado Estates 12638 N. 33rd Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 705 282 $ CAD (176 321 $ CAD/Unité) 7,63% Taux de capitalisation McAllen, TX 78504

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement loué - Une qualité de construction exceptionnelle attire d'excellents locataires
  • À proximité de belles activités de plein air avec des terrains de jeux, des terrains de balle, une petite salle de concert, 20 milles de pistes cyclables et pédestres, et PLUS !
  • Un aménagement communautaire privé fantastique, de larges routes, une communauté fermée pour que les familles se sentent à l'aise

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce tout nouveau Fourplex ENTIÈREMENT LOUÉ se trouve dans un endroit très recherché que les locataires adoreront. Imaginez à quel point vos locataires se sentiront bien lorsqu'ils verront les nouveaux appareils de cuisine en acier inoxydable et qu'ils pourront retirer l'étiquette de la nouvelle laveuse et sécheuse ! Cette communauté privée fermée s'étend sur plus de 150 acres aménagés, à seulement 5 minutes de Tres Lagos avec toutes les activités récréatives que les locataires pourraient désirer. Le quartier environnant se trouve à proximité d'écoles publiques de qualité, de cafés, de supermarchés, de bars à vin, de restaurants raffinés, de cours de yoga, de garderies, de parcs et de loisirs, de stades et de lieux de divertissement, et d'un campus de l'Université du Texas avec plus de 31 000 étudiants à seulement 10 minutes. Comprend un Fourplex construit selon les normes de la maison sur mesure avec des plafonds décoratifs encastrés et des finitions haut de gamme. Les réfrigérateurs, les micro-ondes, les cuisinères, les laveuses, les sécheuses et les couvre-fenêtres en acier inoxydable sont inclus dans l'emballage. Les 4 grandes unités - 2 sont 3 lits/2 ba 1175 pieds carrés chacune et 2- sont 2 lits/2 ba 915 pieds carrés chacune

PIÈCES JOINTES

Eldorado - OM 1-Storys

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 78 800 $ 18,99 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 78 800 $ 18,99 $
Taxes 15 064 $ 3,63 $
Dépenses d’exploitation 9 953 $ 2,40 $
Total des dépenses 25 018 $ 6,03 $
Revenu net d’exploitation 53 782 $ 12,96 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 78 800 $
Annuel par pi² 18,99 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 78 800 $
Annuel par pi² 18,99 $
Taxes (CAD)
Annuel 15 064 $
Annuel par pi² 3,63 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 9 953 $
Annuel par pi² 2,40 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 25 018 $
Annuel par pi² 6,03 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 53 782 $
Annuel par pi² 12,96 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 705 282 $ CAD
Prix par unité 176 321 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,63%
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,24 AC
Taille du bâtiment 4 150 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 1
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 1,93/1 000 pi²
Zonage Multi-Family Residental - Zonage résidentiel multifamilial (quadruplex)

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Système de sécurité
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Comptoirs de granit
  • Réfrigérateur
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Cour
  • Fenêtres à double vitrage
  • Miroirs encadrés

COMMODITÉS DU SITE

  • Clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
3+2 1 1 849 $ CAD 1 175
2+2 1 1 609 $ CAD 915
3+2 1 1 637 $ CAD 1 175
3+2 1 1 472 $ CAD 915
  • ID d’inscription: 32707501

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12638 N. 33rd Ln, McAllen, TX 78504

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