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1264 S 13th Street 1264 S 13th St 2 223 pi² d'espace disponible • Bureau • Omaha, NE 68108
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Faits saillants
- Located in the heart of up and coming Little Bohemia neighborhood
- The second floor is ideal for a creative work space
- Totally remodeled building updated with modern amenities and mechanical systems while respecting the building’s historic charm
- Open to short term lease 1-5 years
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 223 pi² | Négociable | 27,99 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 62 213 $ CAD/an 5 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Unlock a one-of-a-kind leasing opportunity in the heart of Omaha's vibrant Little Bohemia district! The upper floor of 1264 S 13th St is the perfect canvas for an interior designer, artist, or creative entrepreneur looking for a space as inspired as their work. Originally built in 1893 and remodeled in 2015, this distinctive space blends historic character with modern updates, giving your brand an instantly compelling backdrop complete with old-world architectural details that simply can't be manufactured. Whether you're an interior designer looking to showcase your aesthetic vision, a boutique creative agency, or an artisan brand ready to put down roots, this upstairs retreat offers the inspiration, flexibility, and address to set you apart. Nestled in one of Omaha's fastest growing and most eclectic neighborhoods, you'll be surrounded by like-minded creatives and a community that celebrates originality. This isn't just a space; it's your next great project.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 223 pi² | Superficie commerciale brute | 6 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1893 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 723 pi² |
| Année de construction | 1893 |
À propos de la propriété
6,723 square foot retail property.
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1264 S 13th Street | 1264 S 13th St
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