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1264 S High St 20 Unité Immeuble d’appartements 5 523 088 $ CAD (276 154 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Columbus, OH 43206

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Pending 15-year tax abatement
16 - 2 bedroom townhomes
2 - retail/commercial spaces

Updated in 2025
2 - 2 bedroom flats
Close proximity to German Village, Downtown Columbus, Nationwide Children's Hospital

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

LIM Realty Group is pleased to present 1264–1270 S. High Street, a newly completed 20-unit mixed-use property located in the heart of Merion Village, one of Columbus’s most desirable and walkable neighborhoods. The asset features 18 residential units and 2 commercial spaces, offering investors a fully repositioned, turn-key opportunity in a high-growth submarket. The Property is comprised of two buildings separated by a landscaped central courtyard and includes sixteen (16) 2- bedroom / 1-bathroom townhomes and two (2) 2-bedroom / 1- bathroom flats. A comprehensive renovation was completed in 2025, featuring all new interiors with updated finishes. Three residential units remain in legacy condition due to long-term tenants, providing a clear value-add opportunity upon future turnover. A 15-year Community Reinvestment Area (CRA) tax abatement has been submitted and is pending approval, offering substantial long-term tax savings. With the mix of residential and retail space, the Property is well-positioned to capture both stable income and future upside. Merion Village continues to experience significant appreciation, driven by its proximity to Downtown Columbus, German Village, and Nationwide Children’s Hospital. Residents enjoy walkable access to neighborhood restaurants, shops, and parks, while retailers benefit from strong local demographics and visibility along South High Street. 1264–1270 S. High Street presents investors with a rare opportunity to acquire a newly renovated, tax-advantaged multifamily asset with immediate lease-up potential, limited supply competition, and multiple long-term exit strategies — including condo conversion or stabilized hold.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 523 088 $ CAD	Style d’appartement	Maison en ville
Prix par unité	276 154 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,51 AC
Taux de capitalisation	6,53%	Taille du bâtiment	22 508 pi²
Nombre d’unités	20	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1939/2025
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	UCT - Centre urbain à usage mixte

Prix	5 523 088 $ CAD
Prix par unité	276 154 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,53%
Nombre d’unités	20
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Maison en ville
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,51 AC
Taille du bâtiment	22 508 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1939/2025
Zonage	UCT - Centre urbain à usage mixte