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12640 Riverside Dr 8 300–17 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Valley Village, CA 91607
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FAITS SAILLANTS
- Two-Story Commercial Building with Elevator Access and Secure Gated Parking
- Prominent Rooftop Signage Visible from the 101 Freeway | Over 274,000 Vehicles Per Day
- Ideal and potential uses include: Healthcare, Office, Industrial, Restaurant, Showroom and Retail
- Permitted and Grandfathered Signage – Rooftop, Monument and Building Banner/Display
- New Sprinkler Heads & New Roof System with 25-Year Warranty
- Prime High-Visibility Location with Over 21,000 Vehicles Passing Daily
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 300 pi² | 3-10 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 308 655 $ CAD/an 25 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 9 200 pi² | 3-10 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 342 124 $ CAD/an 28 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
$2.00/SF/Month if tenant takes full building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 67 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 500 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Naimie's Beauty Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Naimie's Beauty Center | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 500 pi² | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/1998 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/1998 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marcus & Millichap est fier de présenter le 12640 Riverside Drive, une opportunité rare d'achat ou de location d'un bâtiment commercial indépendant offrant un vaste stationnement sur place, sécurisé par des clôtures, avec 31 places dédiées. Ce bâtiment de deux étages d'environ 17 500 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,53 acre, zoné LAC1 & P, et comprend des espaces supplémentaires pour bureaux et entreposage. Construit à l'origine en 1964 et entièrement rénové en 1995 avec plus de 1,5 million de dollars investis dans des améliorations de haute qualité, la propriété a été modernisée à l'intérieur comme à l'extérieur pour répondre aux besoins de l'entreprise actuelle. De plus, en 2023, les propriétaires ont remplacé tous les têtes de gicleurs du bâtiment et ont installé un nouveau système de toiture en 2024, assorti d'une garantie de 25 ans. Le rez-de-chaussée sert actuellement d'entrepôt et de salle d'exposition, équipé d'un ascenseur en service, tandis que l'étage supérieur offre un espace ouvert idéal pour diverses utilisations. Chaque étage mesure environ 8 750 pieds carrés et peut être divisé en espaces de 4 375 pieds carrés, offrant ainsi une flexibilité pour différentes configurations de locataires. Idéalement situé juste à l'ouest de l'intersection de Riverside Drive et Whitsett Avenue, la propriété bénéficie de plus de 130 pieds de façade sur l'un des principaux corridors est-ouest de la vallée de San Fernando, avec un trafic quotidien dépassant 21 000 véhicules. De plus, la propriété offre une visibilité pour les enseignes depuis l'autoroute 101, où le trafic dépasse 274 000 véhicules par jour. Niché dans un quartier résidentiel dense, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. Des améliorations en matière de transport en commun sont également en cours à proximité, notamment le projet de train léger prévu le long du boulevard Van Nuys (phase 1 prévue pour 2031), qui s'intégrera à la ligne Orange et devrait desservir environ 50 000 passagers par jour d'ici 2040. Par ailleurs, le 12640 Riverside Drive se trouve à moins de trois milles de développements majeurs, notamment le projet NoHo West de 25 acres, comprenant près de 700 000 pieds carrés d'espace commercial et 642 unités résidentielles. À proximité se trouve également le projet Metro proposé de 1 milliard de dollars à Downtown North Hollywood, qui ajoutera environ 1 500 unités de logement, 600 000 pieds carrés d'espace commercial et 3 300 places de stationnement.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Brin Hamblin -
Hannah Zager -
Joshua Yaris -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
Présenté par
12640 Riverside Dr
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