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Faircrest Apartments 12645 Norwalk Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 11 141 607 $ CAD (464 234 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Norwalk, CA 90650
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Faits saillants de l'investissement
- Significant Rental Upside Through A Comprehensive Contemporary Renovation Program to All Units
- High Demand Rental Market With a High Barrier To Entry
- Gateway Submarket Surrounded By Jobs in the 605 Corridor, and Quick and Convenient Commutes to South Bay, Los Angeles and Orange County
- Desirable Unit Mix Including Studio, One-Bedrooms, Two-Bedrooms and Three-Bedrooms
- Low In-place Rents Compared to Market
Résumé de l'annonce
The Faircrest Apartments were constructed in 1963 with wood frame and stucco construction. The property is situated on 0.64 acres of land, providing a density of
38 units per acre. Tenants can utilize the common area amenities which include a beautiful swimming pool, a BBQ area and courtyard. The property has a laundry
facility for the residents' use. The parking consists of 34 covered carport spaces. The property has been well-cared for over the ownership term and has maintained
a historically high occupancy level. The unit mix is highly desirable with (1) studio, (3) one-bedrooms, one-baths, (15) two-bedroom, one-bath, (3) two-bedroom,
two-baths and (2) three-bedrooms, two-baths offering variety of tenants and rental rates. Total net rentable square footage is 21,105 and the average units size is
879 square feet.
All but three of the units have been updated with quartz or granite countertops, and all units have new electrical panels. Only 11 of the 24 units have had other
interior renovations on turn as needed such as vinyl plank flooring or new carpet.
38 units per acre. Tenants can utilize the common area amenities which include a beautiful swimming pool, a BBQ area and courtyard. The property has a laundry
facility for the residents' use. The parking consists of 34 covered carport spaces. The property has been well-cared for over the ownership term and has maintained
a historically high occupancy level. The unit mix is highly desirable with (1) studio, (3) one-bedrooms, one-baths, (15) two-bedroom, one-bath, (3) two-bedroom,
two-baths and (2) three-bedrooms, two-baths offering variety of tenants and rental rates. Total net rentable square footage is 21,105 and the average units size is
879 square feet.
All but three of the units have been updated with quartz or granite countertops, and all units have new electrical panels. Only 11 of the 24 units have had other
interior renovations on turn as needed such as vinyl plank flooring or new carpet.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 141 607 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 464 234 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 145 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,60% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | COPF, Norwalk - Residential | ||
| Prix | 11 141 607 $ CAD |
| Prix par unité | 464 234 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Taille du bâtiment | 21 145 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | COPF, Norwalk - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 550 |
| 1+1 | 3 | - | 700 |
| 2+1 | 16 | - | 875 |
| 2+2 | 2 | - | 950 |
| 3+2 | 2 | - | 1 240 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8047-004-014 | Évaluation des bâtiments | 1 108 840 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 353 870 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 462 710 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8047-004-014
Évaluation du terrain
353 870 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 108 840 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 462 710 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Faircrest Apartments | 12645 Norwalk Blvd
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