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Chick-fil-A | Absolute NNN 12645 US 301 4 987 pi² Commerce de détail Immeuble Dade City, FL 33525 9 758 130 $ CAD (1 956,71 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- September 2026 Grand Opening | New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Across From Walmart Anchored Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Chick-fil-A investment property located in Dade City, Florida. The tenant, Chick-fil-A, recently signed a brand new 15-year lease with 13 (5-year) options to extend, demonstrating its commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation while steadily growing NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 987 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
9 758 130 $ CAD
Prix par pi²
1 956,71 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
424 472 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
71 places (14,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur U.S. 301
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-25-21-0000-00100-0051 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 178 591 $ CAD | Évaluation totale | 178 591 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-25-21-0000-00100-0051
Évaluation du terrain
178 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
178 591 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | Absolute NNN | 12645 US 301
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