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Memorial Bend 12649 Memorial Dr 2 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77024
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Faits saillants
- ±2,270-SF ground-floor commercial suite with a prime location along Memorial Drive, one of Houston’s most affluent commercial corridors.
- Flexible layout with open workspace, private offices, a kitchen/breakroom, storage, and private restrooms, supporting operational flexibility.
- Visible to over 22,500 daily vehicles on Memorial Drive, with easy access from Beltway 8 and Interstate 10, enhancing access for regional customers.
- Fully built-out and available immediately for retail, medical/dental, salon, fitness, office, or special food and beverage tenants.
- Defined by upscale finishes including luxury flooring, attractive lighting fixtures, built-in cabinetry, and stainless-steel kitchen appliances.
- Surrounded by affluent demographics in the Memorial Villages neighborhood, with the average household income sitting above $236,000.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 2 270 pi² | 1-3 ans | 36,48 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 82 809 $ CAD/an 6 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste F
Rare opportunity to lease a fully built-out ground-floor retail space within Houston’s prestigious Memorial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Boutique retail store front
- Visible from Memorial Drive
- High income high density area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Memorial Bend
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fred Astaire Dance Studios
- Danse
- 261
- International
- Memorial Music Studios Inc
- Instruments de musique
- 1
- Local
- Roberts China Crystal & SLVR
- Porcelaine / Verre
- 1
- Local
- Sara Stanley Photography
- Photographe
- 1
- Local
- Town Country Tailors
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- Weidner Hasou Design LLC
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fred Astaire Dance Studios | Danse | 261 | International |
| Memorial Music Studios Inc | Instruments de musique | 1 | Local |
| Roberts China Crystal & SLVR | Porcelaine / Verre | 1 | Local |
| Sara Stanley Photography | Photographe | 1 | Local |
| Town Country Tailors | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Weidner Hasou Design LLC | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 270 pi² | Superficie commerciale brute | 17 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 270 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 106 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite F at Memorial Bend Shopping Center offers a rare, move-in-ready leasing opportunity in the heart of Houston's prestigious Memorial corridor, one of the city's most sought-after commercial addresses. This ±2,270-square-foot, ground-floor space is built out as professional services and is immediately available for a wide range of uses including retail, medical/dental, salon, fitness, office, or specialty food and beverage. It includes a flexible layout, with open spaces, private offices, a kitchen/breakroom, and restrooms. The suite is defined by upscale finishes throughout, including luxury plank and tile flooring, attractive chandeliers, recessed lighting, built-in cabinetry, and stainless-steel kitchen appliances, creating a bright and energized atmosphere for staff and clients. The space was formerly utilized as a pet grooming businesses that closed following Hurricane Harvey. There has been constant inquiry about grooming services at the location following the closure, indicating elevated demand for pet grooming in the area. This allows a similar business to operate out of the space and capitalize on strong in-place demand. Memorial Bend Shopping Center presents a clean, quiet, and well-maintained shopping center with excellent curb appeal. The property features ample on-site parking for 60 vehicles and convenient ingress/egress points, supporting easy access for commuting staff and customers. The center is occupied by a performing mix of co-tenant, including neighborhood-serving businesses such as Minuti Coffee, DHW Hair Studio, and Memorial Music. These popular establishments deliver dependable cross-traffic opportunities for the new tenant in Suite F. Situated just west of Gessner Road, Memorial Bend Shopping Center enjoys outstanding visibility along Memorial Drive with convenient direct access to Beltway 8 (Sam Houston Tollway) and Interstate 10. More than 22,500 daily vehicles pass by the property on this Memorial Drive each day, and tenants can leverage high-impact suite and pylon signage to capitalize on this elevated exposure. The location also sits just down the road from Town & Country Village, a major retail center with traffic-driving brands such as Randalls, Walgreens, Pottery Barn, White House Black Market, Starbucks, Cava, and more. Memorial Bend Shopping Center is surrounded by some of Houston’s most affluent residential communities, including Hunters Creek, Piney Point, Bunker Hill, Spring Valley, and Hedwig Village. The Memorial Villages neighborhood itself boasts an average household income of more than $236,000. Within 2 miles, locals commit more than $992 million in consumer spending each year, forming a lucrative customer base that supports business growth. Don’t miss out on the chance to secure a premier location in one of Houston’s most desirable trade areas with the turnkey space available at Memorial Bend Shopping Center. Reach out to Yichin Tsai with Pecan House Properties today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Cafe
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pecan House Properties
Memorial Bend | 12649 Memorial Dr
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