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12650 IN-23 12650 Adams Rd 4 008 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granger, IN 46530
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Faits saillants
- Visibilité élevée
- Excellent visibility
- Excellent emplacement sur la SR 23/chemin Adams. Granger
- Well maintained
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 008 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 65 810 $ CAD/an 5 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent lease opportunity on heavily traveled IN-23 in highly sought after Granger with great demographics. Rent is $4,000/month, NNN. There is a wide range of uses possible in this very well maintained and unique barn style retail property with just over 4,000 SF with high ceilings, spacious loft, multiple rooms great visibility, and plenty of parking. Great proximity, less than 1/4-mile West of the intersection of Bittersweet Road and IN-23, 3/4-mile from the State Line, less than 3 miles to the Indiana Toll Road interchange at IN-331/Capital Ave, 4 miles to the Grape Road/Main Street Shopping Corridor (one of the largest in the State of Indiana), and less than 7.5 miles to the University of Notre Dame. Taxes: $4,137.32. Tax Year: 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’ - 20’
- Excellent emplacement
- Visibilité élevée
- Well maintained
- Excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 008 pi² | Superficie commerciale brute | 4 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 008 pi² |
| Année de construction | 1898 |
| Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À VENDRE OU À LOUER ! (Veuillez consulter la liste distincte « À louer » pour obtenir des informations complètes sur la location et le marketing). Le loyer mensuel est de 4 500$. Propriété commerciale unique de type grange située sur la très recherchée State Road 23 à Granger. Environ 4 008 pi2 et exploite actuellement un magasin de broderie et de décoration intérieure. Style de grange traditionnel avec hauts plafonds et loft. La propriété est située dans une zone de vente au détail et de restauration sur le chemin Adams. /State Road 23 à Granger, près de l'intersection de la SR 23 et du chemin Bittersweet. Situé à 10 milles ou moins de Mishawaka, South Bend et Elkhart. À seulement 5 minutes de la route à péage Indiana et à 10 milles de la route de contournement US 20. Comté Zoné C : Commercial. Impôts : 3 893,84$ (2023).
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12650 IN-23 | 12650 Adams Rd
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