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Mavis 12650 Texas 249 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77086 3 359 211 $ CAD (479,89 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net ground lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Pad to top performing Kroger location – top 3% of grocery stores nationwide in terms of annual visits (per Placer.ai)
- Dense residential trade area – 319,000+ residents within a 5-mile radius of the subject property
- Corporate guaranty from tenant’s parent company
- Significant visibility on signalized hard corner intersection – 41,000+ VPD
- Low rent relative to other new construction Mavis comps which are $165-175K+
Résumé de l'annonce
Brand-new 15-year absolute net ground lease Mavis featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is a leader in the automotive service industry with 70+ years of experience.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 359 211 $ CAD
Prix par pi²
479,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
173 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C - Commercial District
Stationnement
10 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1222010010049 | Évaluation des bâtiments | 128 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 293 557 $ CAD | Évaluation totale | 1 421 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1222010010049
Évaluation du terrain
1 293 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 059 $ CAD
Évaluation totale
1 421 616 $ CAD
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mavis | 12650 Texas 249
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