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12650 Western Ave - 12650 S Western AVE , Los Angeles 90047 Lot • Terrain commercial • 0,57 Acres • 4 008 815 $ CAD • Los Angeles, CA 90047

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Faits saillants de l'investissement

Construction of 29 residential units by right plus 8 accessory dwelling units (ADU)

Résumé de l'annonce

Per a conversation with Zoe Axelrod, Senior Planner for the Los Angeles County Department of Regional Planning, there has been an ordinance approved affecting the property. Per Ms. Axelrod, based upon the size of the lot, in addition to commercial uses, the ordinance will now allow for the construction of 29 residential units by right. She also stated that eight accessory dwelling units (ADU) could be built by right and furthermore allow for an additional two ADU garage conversions. She stated that garages could be built and pre-plumbed during construction and then converted to ADU’s thereafter. She went on to say that there would be allowable density bonuses for low-income housing but it would require additional approvals along with a covenant preserving the low-income designated units.

Faits sur la propriété

Prix	4 008 815 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Appartements subventionnés
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,57 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LCC3YY - Light Commercial/Limited Commercial Zoning

Prix	4 008 815 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Appartements subventionnés
Taille totale du lot	0,57 AC
Zonage	LCC3YY - Light Commercial/Limited Commercial Zoning

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 008 815 $ CAD	Taille du lot	0,57 AC
Prix par AC	7 033 008,61 $ CAD

Prix	4 008 815 $ CAD
Prix par AC	7 033 008,61 $ CAD
Taille du lot	0,57 AC

Description

Exceptional opportunity to develop on a 25,000+ sq ft vacant corner lot with LCC3 zoning, offering outstanding visibility and flexible development potential. Ideally located directly across the street from the Chester L. Washington Golf Course, this property benefits from open views and a well-known neighborhood landmark. The corner location provides excellent frontage and access, making it well-suited for a variety of commercial or mixed-use possibilities (buyer to verify permitted uses). The lot’s generous size allows for thoughtful site planning and design. Ideal for investors, developers, or owner-users seeking a versatile property in a growing area with strong exposure and surroundings.

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	6090-008-033	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 086 669 $ CAD	Évaluation totale	2 086 669 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

6090-008-033

Évaluation du terrain

2 086 669 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 086 669 $ CAD

(323) 385-4324

Contacts

Sergio Martinez
Gabe Diaz
PAK Realty

ID d’inscription: 39549354
Date de mise sur le marché: 2026-02-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 12650 Western Ave, Los Angeles, CA 90047

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Visite 3D Matterport

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