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Pinecrest Town Center 12655-12753 S Dixie Hwy 235–13 285 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33156
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Faits saillants
- Strong tenant mix of national & regional chains, and unique destination-oriented local businesses
- Signalized intersection on South Dixie Hwy provides convenient ingress/egress
- Façade renovations now complete!
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 001 | 1 344 à 2 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 3 830 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12681 | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12729 | 3 552 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 304 | 235 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 308 | 277 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 322 | 498 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12651 S DIXIE Hwy - 1er étage - ste 001
JBL will be converting ground floor office space into two beautiful retail spaces. See attached renderings of the ground floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
12651 S DIXIE Hwy - 1er étage - ste 102
Former real estate office with multiple individual offices
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Turn key office on first floor
- Turn key office on first floor
12655-12753 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 12681
Current Giving Voice space available for lease.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
12655-12753 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 12729
Current Roasters and Toasters second generation restaurant available for lease.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
12651 S DIXIE Hwy - 3e étage - ste 304
- Entièrement construit comme Bureau standard
12651 S DIXIE Hwy - 3e étage - ste 308
- Entièrement construit comme Bureau standard
12651 S DIXIE Hwy - 3e étage - ste 322
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 285 pi² | Superficie commerciale brute | 60 489 pi² |
| Min. divisible | 235 pi² | Superficie totale du terrain | 5,24 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 1985 |
| Stationnement | 374 places | Rues transversales | SW 128th St |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 13 285 pi² |
| Min. divisible | 235 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 374 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 60 489 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,24 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | SW 128th St |
À propos de la propriété
Signalized intersection on South Dixie Hwy provides convenient ingress/egress 73,400 vpd on South Dixie Hwy Household income within 2 miles: $181,000 Population within 10-min drive time: 155,260 Daytime pop. within 10-min drive: 146,360 Ample surface and rooftop parking Strong tenant mix of national & regional chains, & unique destination-oriented local businesses Façade upgrades now complete
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Présenté par
Pinecrest Town Center | 12655-12753 S Dixie Hwy
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