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1266 E Julian St 14 742 pi² Industriel Immeuble San Jose, CA 95116 8 256 339 $ CAD (560,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Urban Village Allows for High Density Development Residential and/or mixed use Residential Commercial
Located one block from Proposed BART Station extension

Opportunity Zone drives higher ROI via Federal Capital Gains Tax Incentives

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property is located within an Opportunity Zone and also within the Five Wounds Urban Village of San Jose. Strong potential to develop high density housing and/or mixed use residential/commercial in a tax efficient manner. The proposed BART (train) station site is just one block away. This property is comprised of seven contiguous parcels totaling 35,763 Sq. Ft. (0.82 acres) and currently used as a food manufacturing plant consisting of two buildings totaling 14,742 Sq. Ft. Parking including 34 uncovered spaces on-site, with additional street parking available on N. 27th St. Current Owner-User will vacate. Formerly FDA/USDA approved, easy to reinstate.
Contact Gary Nobile | gary@garynobile.com | (408) 857-0043

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 256 339 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	560,06 $ CAD	Année de construction/rénovation	1968/1987
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Devanture (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,82 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	14 742 pi²
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	8 256 339 $ CAD
Prix par pi²	560,06 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Devanture (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,82 AC
Aire du bâtiment louable	14 742 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1968/1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Glacière

Terrain clôturé

Affichage

Éclairage - Fluorescent

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 467-07-004 467-07-008 467-07-051 467-07-049 467-07-050 467-07-007	Évaluation des bâtiments	271 577 $ CAD
Évaluation du terrain	1 947 675 $ CAD	Évaluation totale	2 219 252 $ CAD