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1266 E Julian St 14 742 pi² Industriel Immeuble San Jose, CA 95116 7 578 392 $ CAD (514,07 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Urban Village Allows for High Density Development Residential and/or mixed use Residential Commercial
Located one block from Proposed BART Station extension

Opportunity Zone drives higher ROI via Federal Capital Gains Tax Incentives

Résumé de l'annonce

$450k Price Drop. Development Opportunity. This property is located within an Opportunity Zone and also within the Five Wounds Urban Village of San Jose. Strong potential to develop high density housing and/or mixed use residential/commercial in a tax efficient manner. Proposed BART (train) station site is just one block away. This property is comprised of seven contiguous parcels totaling 35,763 Sq. Ft. (0.82 acres) and currently used as a food manufacturing plant consisting of two buildings totaling 14,742 Sq. Ft. Parking includes 34 uncovered spaces on-site with additional street parking available on N. 27th St. Current Owner-User will vacate. FDA and food processing registered facility (previously USDA approved). Contact Gary Nobile | gary@garynobile.com | (408) 857-0043

Faits sur la propriété

Prix	7 578 392 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 742 pi²
Prix par pi²	514,07 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1968/1987
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Devanture (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,82 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	7 578 392 $ CAD
Prix par pi²	514,07 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Devanture (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,82 AC
Aire du bâtiment louable	14 742 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1968/1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Glacière

Terrain clôturé

Affichage

Éclairage - Fluorescent

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 467-07-004 467-07-008 467-07-051 467-07-009 467-07-049 467-07-007 467-07-050	Évaluation des bâtiments	385 504 $ CAD
Évaluation du terrain	2 698 631 $ CAD	Évaluation totale	3 084 136 $ CAD