Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1266 Lafayette St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 895 753 $ CAD (361 969 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation Denver, CO 80218
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dette présumable attrayante avec 3,34 % en intérêts seulement et rendement de trésorerie de 7,76 %
- Immeuble de 5 286 SF très bien entretenu et récemment mis à jour avec 8 unités - rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur
- 3 garages et espace de stockage supplémentaire ; patio clos avec foyer et espaces communs extérieurs
- Peut être acheté avec 1568 Vine Street (6 unités) comme portfolio
- Nouvelle toiture avec technologie solaire pour l'efficacité énergétique ; fournaise et chauffe-eau améliorés
- Emplacement privilégié dans le secteur prisé de Cheesman Park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dette hypothétique attrayante à 3,34 % en intérêts seulement et rendement de trésorerie de 7,76 %. Immeuble de placement multifamilial chic et modernisé de 8 logements idéalement situé dans le prestigieux sous-marché de Cheesman Park, avec un revenu locatif élevé et une dette présumable à taux d'intérêt uniquement de 3,43 % ! La propriété brille d'une rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur, alliant harmonieusement le charme d'antan à l'allure moderne. Avec un nouveau toit doté de technologie solaire, 3 garages, stockage et fournaise et chauffe-eau mis à jour, cet immeuble de 5 286 pi2 avec 8 unités est un véritable investissement clé en main. L'ajout d'une buanderie sur place, d'un patio fermé avec foyer et d'espaces communs extérieurs invitants renforcent son attrait pour les résidents. Zonée G-MU-3, cette propriété incarne l'essence de la vie urbaine sophistiquée, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche d'un immeuble d'habitation unique, mis à jour et performant. Peut être acheté avec le 1568 Vine Street (6 unités) en portefeuille.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 895 753 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 361 969 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 2 895 753 $ CAD |
| Prix par unité | 361 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1888 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | G-MU-5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Grill
- Cuisinière à gaz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 475 |
| 1+1 | 5 | - | 550 |
| 2+1 | 1 | - | 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5022-20-005 | Évaluation des bâtiments | 118 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 614 $ CAD | Évaluation totale | 148 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5022-20-005
Évaluation du terrain
30 614 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 225 $ CAD
Évaluation totale
148 839 $ CAD
CONTACTS
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Jennifer King -
Luke Salazar -
Pinnacle Real Estate Advisors
1 de 74
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1266 Lafayette St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.