12685 McManus Blvd
Newport News, VA 23602
Propriété À louer

Situé sur environ 1,88 acre avec deux points d'accès depuis McManus Blvd. et Declaration Way, cette propriété exceptionnelle offre une installation commerciale polyvalente et bien aménagée, conçue pour répondre à une large gamme d'opérations commerciales. Doté de 45 espaces de stationnement dédiés, d'une grande cour clôturée et d'environ 0,33 acre de terrain excédentaire pour une éventuelle expansion, ce site combine fonctionnalité, flexibilité et potentiel de croissance future. L'espace bureau, totalisant ±4 188 pieds carrés, est soigneusement conçu pour soutenir à la fois des environnements de travail exécutifs et collaboratifs. Il comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, une salle de serveurs et un bureau exécutif spacieux avec douche et salle de bain privées. Des caractéristiques supplémentaires incluent des salles de bain pour hommes et femmes ainsi qu'une grande salle de rangement, contribuant à un espace de travail hautement fonctionnel et professionnel. La zone de travail, couvrant ±2 661 pieds carrés, améliore l'efficacité opérationnelle grâce à des caractéristiques adaptées à un travail sécurisé et collaboratif. Elle comprend un ancien SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility) de ±150 pieds carrés, trois salles de bain, deux bureaux semi-privés, un vestiaire et une grande aire de repos avec une cuisine entièrement équipée. L'espace de production climatisé offre trois points d'accès distincts au principal entrepôt, une capacité électrique élevée et une hauteur sous plafond de 9’5”, ainsi qu'une entrée dédiée vers l'extérieur, favorisant un flux de travail et une logistique fluides. Au cœur de la propriété se trouve l'entrepôt spacieux de ±12 000 pieds carrés, offrant des hauteurs libres de 14’ à 16’, un service électrique de 600 AMP, 3 phases, 120/240 volts distribué partout, et des puits de lumière fournissant un éclairage naturel. Il dispose d'une grande porte roulante au niveau du sol (16’L x 14’H), d'une fosse de quai avec une porte de 8’ x 8’, et d'un système de ligne d'air comprimé pour un usage industriel ou manufacturier.