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12688 FM 1641 Lot • Terrain commercial • 12 Acres • Forney, TX 75126

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Faits saillants de l'investissement

Excellent visibility and access; sitting between US Hwy 80 and Interstate 20
Location outside city limits provides building use and flexibility.
Auto, light industrial & manufacturing, RV Park uses allowed.

Perfect development opportunity for commercial-use projects.
Utility access to existing residence.
Located in America's third fastest-growing county!

Résumé de l'annonce

Exceptional opportunity to acquire 12 acres in one of the fastest-growing communities in the United States. Located just outside the city limits, this property offers the rare advantage of no municipal zoning restrictions, providing exceptional flexibility for a wide variety of commercial, industrial, agricultural, or investment uses. Opportunities to secure unrestricted acreage within the path of such significant growth are increasingly limited, making this an outstanding investment for developers, owner-users, and investors alike.

Brochure

Market Information

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Réparation automatique Banque Centre communautaire Garderie Distribution Jardinerie Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Outside City Limits - Commerciale

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Services hôteliers Réparation automatique Banque Centre communautaire Garderie Distribution Jardinerie Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parc à bois débités Médical Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs
Taille totale du lot	12,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Outside City Limits - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	12,00 AC

Taille du lot	12,00 AC

The site is well suited for a variety of commercial uses including automotive, light industrial, industrial storage, manufacturing, or RV park development. Utilities are available to the existing residence on the property. On septic.

Description

Approximately 12 acres available on the northeast side of FM 1641 in Forney, Texas, offering excellent visibility and convenient access between U.S. Highway 80 and Interstate 20. The property is located outside the city limits within the Forney ETJ, providing greater flexibility for building design and land use. The site is well suited for a variety of commercial uses including automotive, light industrial, manufacturing, or RV park development. Utilities are available to the existing residence on the property, which is currently served by septic. FM 1641 is planned to widen from two lanes to four lanes which will further improve access and visibility for future development. The property sits in Kaufman County, one of the fastest growing counties in the United States, ranked as the third fastest-growing county in America, making this a strong long-term investment opportunity.

Liens

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Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 7785 7784	Évaluation des bâtiments	371 023 $ CAD
Évaluation du terrain	124 095 $ CAD	Évaluation totale	495 118 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

7785
7784

Évaluation du terrain

124 095 $ CAD

Évaluation des bâtiments

371 023 $ CAD

Évaluation totale

495 118 $ CAD

(972) 961-8532

Contacts

Jeanie Gillock
Melanie Hasty
Ridge Pointe Commercial Real Estate

ID d’inscription: 36851948
Date de mise sur le marché: 2025-07-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 12688 FM 1641, Forney, TX 75126

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