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Sagewater Springs 12689 Eliseo Rd 8 Pièce Hôtel Desert Hot Springs, CA 92240 2 743 176 $ CAD (342 897 $ CAD/Pièce) 5,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Development Potential – One of the last remaining mid-century modern boutique hotels in the area, complemented by surrounding land and sig
- Premier Miracle Hill Location – Elevated setting on Miracle Hill within a business-friendly environment, surrounded by established wellness and hospit
- Rare Geothermal Mineral Spring Well – On-site geothermal well supplying naturally heated mineral water to the spa and pool via an exclusive free-flow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge Development Opportunity Plus Current Income! Sagewater Hotel and Mineral Springs is a 5-star rated wellness retreat on Google and the #1 ranked hotel on TripAdvisor in Desert Hot Springs - California's renowned Spa City. This award-winning mid-century modern boutique hotel, originally built in 1955, has been thoughtfully renovated to honor its iconic design. Sagewater is one of the last remaining mid-century modern hotels in the area, prime for development, featuring five surrounding vacant lots Zoned Visitor-Mixed Use that offer a rare opportunity to expand into a larger wellness destination. Eight guest rooms plus Office and Laundry Room surround the geothermal pool, offering sweeping desert and San Jacinto Mountain views, with in-room kitchens and refined amenities. One of the rooms is currently operated as a highly successful on-site spa which has validated strong demand for expansion of additional wellness rooms on vacant lots. At the heart of the property is a rare ~160 geothermal mineral water well, supplying a 80-90 degree mineral pool and 102-104 degree spa renowned for their therapeutic benefits. Set atop Miracle Hill, the hotel enjoys panoramic views across the Coachella Valley and is proximal to Greater Palm Springs, Palm Springs International Airport, and Joshua Tree National Park. Exceptional, one-of-a-kind asset with significant development upside. This property is not just an investment; it's an opportunity to own a piece of the desert's heart and history. Sale includes 6 lots (1.15 acres), Mineral Well, All FF&E, Website, Social Media and systems in place. Please see Offering Memorandum for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Piscine
- Spa
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Boutique/hôtel mode de vie
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 8 | 356,96 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 366 079 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 162 924 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 203 155 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
162 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 203 155 $ CAD
Évaluation totale
2 366 079 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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