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Evergreen Mobile Home Park 1269 W Roberts Aman Rd 16 Unité Parc mobile 1 833 910 $ CAD (114 619 $ CAD/Unité) 4,97% Taux de capitalisation Perry, FL 32347
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- • New well pump and pump shed
- • Security cameras with lighting
- • Landscaping and trash service in place
- • New septic system installed in 2025; remaining systems routinely pumped and well maintained
- • Property management in place
- • Infill of existing permitted, currently vacant lots
Résumé de l'annonce
Evergreen Mobile Home Park — 16-Lot Manufactured Housing Community, Perry, FL (Tallahassee MSA)
Located at 1269 Roberts Aman Road in Taylor County, Florida, within reach of the Tallahassee MSA, Evergreen Mobile Home Park offers an investor a compact, well-maintained, land-lease manufactured housing community with multiple clear paths to grow income. The park sits on 16 total lots, 13 of which are currently permitted, with 3 additional lots available to bring online with county approval. The rent roll reflects a mix of tenant-owned homes and park-owned homes, including two rent-to-own units structured to run like tenant-owned homes from a maintenance standpoint.
Infrastructure and operations in place:
• New well pump and pump shed
• New septic system installed in 2025; remaining systems routinely pumped and well maintained
• Security cameras with lighting
• Property management in place
• Landscaping and trash service in place
Potential upside:
• Infill of existing permitted, currently vacant lots
• Convert remaining park-owned homes to seller-financed / rent-to-own structures to reduce ongoing maintenance load
• Permit the 3 additional unpermitted lots
• Implement water bill-back through sub-metering
Current gross annual income is $86,160.
Asking price is $1,300,000, with seller financing available. This is a value-add opportunity suited to an investor comfortable stabilizing occupancy, converting remaining POHs, and bringing additional permitted lots into service over time.
Located at 1269 Roberts Aman Road in Taylor County, Florida, within reach of the Tallahassee MSA, Evergreen Mobile Home Park offers an investor a compact, well-maintained, land-lease manufactured housing community with multiple clear paths to grow income. The park sits on 16 total lots, 13 of which are currently permitted, with 3 additional lots available to bring online with county approval. The rent roll reflects a mix of tenant-owned homes and park-owned homes, including two rent-to-own units structured to run like tenant-owned homes from a maintenance standpoint.
Infrastructure and operations in place:
• New well pump and pump shed
• New septic system installed in 2025; remaining systems routinely pumped and well maintained
• Security cameras with lighting
• Property management in place
• Landscaping and trash service in place
Potential upside:
• Infill of existing permitted, currently vacant lots
• Convert remaining park-owned homes to seller-financed / rent-to-own structures to reduce ongoing maintenance load
• Permit the 3 additional unpermitted lots
• Implement water bill-back through sub-metering
Current gross annual income is $86,160.
Asking price is $1,300,000, with seller financing available. This is a value-add opportunity suited to an investor comfortable stabilizing occupancy, converting remaining POHs, and bringing additional permitted lots into service over time.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Photos
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 546 $
|
15,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 546 $
|
15,19 $
|
| Taxes |
3 290 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
87 870 $
|
10,98 $
|
| Total des dépenses |
91 159 $
|
11,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 386 $
|
3,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 546 $ |
| Annuel par pi² | 15,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 546 $ |
| Annuel par pi² | 15,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 290 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 870 $ |
| Annuel par pi² | 10,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 159 $ |
| Annuel par pi² | 11,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 386 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 833 910 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 114 619 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,00 AC |
| Taux de capitalisation | 4,97% | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed Use Rural Resi - Mobile Home Park | ||
| Prix | 1 833 910 $ CAD |
| Prix par unité | 114 619 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed Use Rural Resi - Mobile Home Park |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Cour
- Foyer
- Salle à manger
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Lingerie
- Garde-manger
- Porche
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-04-07-02082-400 | Évaluation totale | 227 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 640 $ CAD | Impôts annuels | 3 290 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 190 893 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-04-07-02082-400
Évaluation du terrain
36 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
190 893 $ CAD
Évaluation totale
227 533 $ CAD
Impôts annuels
3 290 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Revolve Realty LLC
Evergreen Mobile Home Park | 1269 W Roberts Aman Rd
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